深度解析按份共有和共同共有的区别

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按份共有与共同共有的区别是什么

二者成立的原因不同：共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系。

两者的主要区别在于，当部分共有人提出处分、分割共有物请求时的规则不同，当财产属于共同共有时，处分共有物应当经过全体共有人的同意。

共同共有和按份共有的区别如下：产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例；享有权利的范围不同。

区别：第一，在共同共有中，只有当共同共有关系终止时，才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额。

按份共有和共同共有的区别主要表现在：产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如，以夫妻关系存在为必要条件，以家庭关系存在为必要条件，以合伙关系存在为必要条件。

深度解析按份共有和共同共有的区别

两者的主要区别在于，当部分共有人提出处分、分割共有物请求时的规则不同，当财产属于共同共有时，处分共有物应当经过全体共有人的同意。

共同共有与按份共有的区别 ⑴ 二者成立的原因不同。共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系。⑵ 享有的权利不同。

房屋共同共有与房屋按份共有两者在以下几个方面存在区别：所有权的范围按份共有人对共有的房屋按照其份额享有所有权，共同共有人对共有的房屋共同享有所有权。

法律主观：按份共有和共同共有的概念房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。

1、对共有房屋的处分方式不同。在按份共有中各共有权人可以自由处分共有房产中属于自己的份额，而无需征得其他共有人的同意，其他共有人只能在同等条件下享有优先购买权。

2、只有在共同共有关系终止时，才可以对共有房产进行分额，确定自己的份额。例如，夫妻关系存续期间共同购买的一套四房两厅商品房，就不能划分哪间房是丈夫的，哪间房是妻子的。假如夫妻离婚，即可依法进行分割。

3、法律分析：按份共有是有明确的份额，共同共有在未分割之前，是不分份额的。共有是一个法律概念，是指两个人或者两个以上的人，共同享有某项财产（这项财产在法律上被视为一个整体）。共有分为按份共有和共同共有。