深度解析没院墙宅基地能确权吗

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没有院墙的房子如何确权

法律分析：这种情况下，如果院子是用来种植家庭日用蔬菜和佐料的，院子的土地会按照其真实的土地利用情况进行土地确权，菜地、耕地、园地或者田地等情况，并不会确权为宅基地。

按照规定，每个人宅基地土地的使用面积都是有规定的。并不是说用围墙围起来的，围多大就占多大。超出的面积不仅无法确权，征地赔偿也会无法得到赔偿。并且这样的不经许可的修建也属于违建，按规定这样的是要被强制拆除的。

也就是说，建房许可证有明确的宅基地描述，或者附图纸，宅基地确权依照许可证办理即可。如果是老宅基地，而且又是两家共用一个大门出入，那就需要两家协商宅基地分界，有明确分界，以后就基本不会因此产生矛盾。

农村老房子确权流程如下：申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请。受理。

农村无产权房屋能否确权是否能确权要看房子是否符合国家规定建设的，如果符合应该能补办相关证件，如果不符合，就要去当地相关部门了解情况。无证农房不一定是违章建筑。

商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理；农村的房子属于集体土地，不能自已办理，有一个集体的大土地证。

深度解析没院墙宅基地能确权吗

按国家的规定，空白宅基地当然是不可以确权的，有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑，确保本次之前可以正常确权到你名下。

法律分析：空闲的宅基地不能确权。宅基地空白，则说明上面没有任何建筑物，属于农村宅基地闲置的现象，而宅基地闲置超过两年，村集体有权回收。农村申请宅基地之后，超过2年没有动工建房，那么之前的审批流程就会失去法律效力。

乡村的宅基地归集体所有，农民应用，土地确权明确的是所有权和宅基地里的房子的产权年限，宅基地上并没有房子，那表明农民并没有具体应用宅基地，这种情况下，自然不太可能明确宅基地所有权了。

宅基地没有建房一般是不能确权的。在农村申请宅基地后，并没有及时建造房屋居住，根据有关法律规定，宅基地长期闲置超过两年以上时间的，村集体有权将其收回再分配给有需要的村民使用。

1、总之，按法律规定，宅基地使用权和土地承包经营权都是可以进行不动产登记确权的，没有盖房子的宅基地能不能进进行不动产登记，取决于登记申请人有没有登记资格和是否符合登记条件。

2、法律分析：对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。

3、乡村的宅基地归集体所有，农民应用，土地确权明确的是所有权和宅基地里的房子的产权年限，宅基地上并没有房子，那表明农民并没有具体应用宅基地，这种情况下，自然不太可能明确宅基地所有权了。

4、农村的空白宅基地是不可以进行确权的。农村的空白宅基地，就是指曾经获得正常的宅基地手续，但现在宅基地上没有建筑物的宅基地，也就是实际放弃了使用权的宅基地。

5、法律分析：空闲的宅基地不能确权。宅基地空白，则说明上面没有任何建筑物，属于农村宅基地闲置的现象，而宅基地闲置超过两年，村集体有权回收。农村申请宅基地之后，超过2年没有动工建房，那么之前的审批流程就会失去法律效力。

6、没有宅基地在耕地上建的房子，不能确权。农村建房要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不能占用基本农田，不得不占用一般耕地建房的，要办理农用地转用手续。

超出的面积不仅无法确权，征地赔偿也会无法得到赔偿。并且这样的不经许可的修建也属于违建，按规定这样的是要被强制拆除的。

据我国民法典的有关规定，宅基地墙外一米属于集体所有的土地，其所有权归属于农村集体经济组织。

确权宅基地额外面积如下房屋前面的空地自家门前如果留有空地，这些空地也属于确权的范围内，如果不确权将会被村集体划分走。

法律分析：农村房屋院墙外的土地都属于村集体经济组织所有，不属于个人的土地。是想在农村房屋院墙外建造任何建筑物或者要占用农村院墙外的宅基地就必须向村集体申请了。但若是不通过申请而私自进行占用，这就属于违法行为了。

总之，按法律规定，宅基地使用权和土地承包经营权都是可以进行不动产登记确权的，没有盖房子的宅基地能不能进进行不动产登记，取决于登记申请人有没有登记资格和是否符合登记条件。

法律分析：对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。

法律分析：可以，对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。长期闲置的宅基地，不确定土地使用权。