高层住宅建设成本及建设成本

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房地产开发建设成本

1．土地开发成本，是指房地产开发企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用。2．房屋开发成本，房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出。

开发成本按其用途，可分为如下四类：土地开发成本：指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项费用支出。

建筑成本计算包括：土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。基本以后两种方式为主。

开发成本包括以下8点：1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。

项目间接建设成本主要包括：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税等费用。

直接成本包括直接人工、直接材料、机械使用费、其他直接费用等。间接成本包括：项目部的管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、办公费、差旅费等。

项目间接建设成本项目间接建设成本主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费等不直接由施工的工艺过程所引起的费用。应急费应急费由未明确项目的准备金和不可预见的准备金构成。

由于项目建筑必须固定在一个地方并且和土地连成一片，因而项目直接建设成本中应该包括土地征购费和其他当地费用。特别注意的是其他当地费用属于项目建设直接成本，还要注意其构成内容。

②间接成本，是指企业的各项目经理部为施工准备、组织和管理施工生产所发生的全部施工间接费支出。

财政投资的建设项目，需要进行投资评审，评审内容包含工程造价。建设工程造价即工程的建造价格。其含义有两种：第一种含义：是指进行某项工程建设花费的全部费用。

高层住宅建设成本及建设成本

1、建设成本是指项目单位在基本建设活动中发生的应计人工程项目成本的全部投资支出，包括建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出、其他投资支出组成。

2、广义的建筑成本，指建筑企业在生产经营中为获取和完成工程所支付的一切代价，包括建筑企业期间经营费用、利润、税金和项目施工现场所所发生的一切费用。

3、项目间接建设成本主要包括哪些？下面中达咨询为大家详细介绍一下，以供参考。（1）项目管理费。包括：1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制，行政和其他一般管理的费用。

4、工程成本包括的内容如下：工程成本分为直接、间接两方面。直接成本由人工费、材料费、机械使用费和其他直接费组成。

5、建筑工程成本分析主要有以下项目：基本情况的分析：工程基本情况介绍，预算收入情况，施工部位及施工产值完成情况，报告期和开工累计成本情况。