宅基证和准建证一样吗和宅基地准建证是谁发

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准建证是向哪个部门申请办理

建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。

村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设、规划的批准后，报县(市）土管部门审批。

法律分析：建房许可证的办理要向户口所在地的居委会或者村委会提出申请，同时也要到相关部门获取所需要的证件。

规划局的私建审批科部门。内乡准建证是需要向规划局的私建审批科部门申请办理，该部门是办理建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门。

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法律分析：准建证是经过审批同意申请单位在经审批的位置建设。准建证不是房地产证，土地使用证就是房地产证的一种。房地产证包括土地使用证和房屋所有权证。

土地使用证，如果是原件，应该有法律效力。供参考，如认可请采纳。

我们那里就发了一次集体土地使用证，是95年的，现在还管用吗？当时发证的时候是不是说的30年不变？如果是的话，现在的土地证还是管用的，毕竟那是生产队上发给的有效证件。

土地证只是证明土地使用权登记给你，准建证是表示你可以在该土地上按规定建造房屋。没有准建证是不能在集体土地上建房，属于违章建筑。政府规划管理部门可以依法限期拆除，当然情节轻的可以处以罚款补办手续。

集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员；相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅等等。

土地使用证是最有利的证据，口说无凭。除非有其他的转让证明或者协议。实在不行就打官司。

1、法律分析：若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。

2、(一)、馨窝网农村房产证怎么办提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

3、准建证是向规划局的私建审批科部门申请。办理建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门。

4、持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等，到当地规划主管部门办理即可。