房产证过户需要多少钱和土地证过户费用

HELLO！当你打开这篇文章的时候那一定是特别的缘分！下面跟随众乐多普法小编一起来欣赏土地证过户费用房产证过户需要多少钱这篇优秀的资料吧！希望对你有所帮助！

想问下土地证过户费用是多少？

一、房屋买卖双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同先到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，卖房人的夫妻双方都要到场签字。

具体过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳二、办理完房屋产权过户后，房屋买卖双方拿过户后的房产证和土地证一同带身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖协议到当地土地局办理土地所有权变更登记就行了。费用如下：登记费和工本费；70.00元。土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

土地过户费用是多少

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在进行房屋交易时，买卖双方除了需要办理房产证过户外，还需要单独办理土地证过户。和房产证过户相比，土地证过户的费用会更少一些。那么土地证过户费用通常有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 土地证过户通常需要缴纳登记费和工本费、权属调查费和地籍测绘、土地交易服务费等相关费用;如果是房改房、经济适用房这类划拨土地过户的话，还需要缴纳土地出让金。一般情况下土地证登记费及工本费为70元;土地权属调查费根据面积来收取，如果面积在100平方以下，其费用为13元;面积超过100平方，每超过50平方，收取5元。居民住宅用地最高不超过30元。

2、 办理土地证需要该土地进行测绘，通常住宅类的测绘费为1.36元/平方;商业用地的测绘费为2.04元/平方。除此之外，土地转让交易服务费为2元/平方;土地出让金通常是按照地价的3%收取。一般情况下，办理土地证过户需要花费几百元。

3、 办理土地证过户的流程也比较简单，买卖双方办理好房产证过户后，签订土地过户合同;买方携带着相关资料到当地的土管部门申请测绘、测绘部门受理后，到现场进行勘察，并出具测绘图;接下来评估公司申请评估，评估公司勘察宗地级别等，出具评估报告。最后买卖双方携带着土地证、土地过户合同等相关资料到土管部门申请过户，工作人员受理审批后，出具新的土地证。

小编总结：关于土地过户费用是多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于办理土地证过户需要缴纳多少费用有所了解。不同地区的土地过户费用有所不同，具体的收费标准，大家可以咨询当地的国土资源局。

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集体土地证可以过户给别人吗

法律主观：

集体土地使用证原则上能过户但过户对象一定是农村本村本组的村民农村户籍无住房符合一户一宅非城镇居民迁户籍到农村买房的。一过户所需要提供的材料1转让方的原土地使用证原件2已过户后买受人的房产证原件及复印件3买卖双方身份证原件及复印件4转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二办理土地证过户所需费用1土地证工本费21元2土地登记费31元。

法律客观：

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用 农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用 农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二、办理土地证过户所需费用国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。

房屋土地证过户需要多少钱

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土地证也是房屋重要的一部分，也是我们在买房子时需要办理的，对于土地证很多人不太了解，特别是土地证过户的费用以及要求，下面随小编来了解下吧！

房屋土地证过户需要多少钱

1、交易费：6元/平米，交易双方各付一半；

2、契税：契税由买房承担，如果房屋面积超过90平，就不能够享受契税优惠政策，普通住房契税需要按照1.5%征收，非普通住房按照3%征收；

3、营业税：营业税需要由卖房承担，对于购房满5年的可免征收营业税，对于购买不满两年的非普通住房，需要全额征收营业税，购买超过2年的非普通住房，需按照房屋差额征收营业税；

4、个人所得税：个人所得税由卖房出，如果取得房产证未满5年，需按照交易差价的20%收取；

土地证过户需要什么条件

1、土地证在办理过户时，需要携带房主的身份证、房产证、契税证明、土地证原件和复印件。

2、如果是二手房，已经办理了土地证，就要携带土地证的原件。而如果原房主未办理土地证，还需到房产交易的档案室调取原房主的房改价格审查表，同时还要收取1%的土地出让金。

3、除了土地出让金，还要缴纳额外的土地证过户费用，土地证过户费包括契税1.5%，印花税5‰。如果从中介买房，还需要付给中介代理费1%，如果需要贷款的话，还要支付银行贷款费用等。

小编总结：以上是关于房屋土地证过户需要多少钱的相关内容，相信大家都看明白了吧！土地证过户包括很多方面，具体的消费大家可以多参考以上的内容。

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