铜川个人住房公积金及铜川公积金最高额度多少钱一个月
众乐多普法拥有很多精彩的文章,为迷茫的你指引方向,接下来介绍铜川公积金最高额度多少钱一个月铜川个人住房公积金,让你不再为生活和工作中阅读和查找资料而烦恼。
公积金最多能贷款多少钱 每个月需要交多少
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件:
1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加;
2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力,以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
公积金有25000可以贷多少钱(我陕西铜川的)?
贷款对象:
贷款对象是按规定正常足额缴存住房公积金满6个月,或提取后足额缴存住房公积金满一年,在一年内有购(建)自住房事实,并有完全民事行为能力的在职职工。
贷款条件:
1、申请人及配偶具有有效的身份证明;
2、在一年内有购买自住住房事实,有一定比例的首付款,首付款金额不低于所购房产总价值的30%,二套房首付款金额不低于所购房产总价值的60%;
3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月;
4、有稳定的收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供中心认可的担保方式;
6、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务或正在为他人提供数额较大的贷款担保;
7、申请办理商业贷款转公积金贷款的房屋必须已经取得房屋所有权证,且该房屋没有法律纠纷。
贷款材料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)
2、借款人家庭经济收入证明。
3、住房公积金缴存证明。
4、自筹资金的金额、来源及证明。
5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的,提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)
6、抵押物或物质清单,权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。
贷款流程
咨询、准备资料→受理、初审→复审→签定合同(办理抵押)→审批放款→申请人按月偿还贷款本息
贷款额度与利率
利率:现行利率:5年(含)以下年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%。
最长期限:30年。申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年,其中采用保证人担保方式贷款的,保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。
最高额度:申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的,单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的,单笔最高贷款额度为50万元。
贷款偿还
等额本息还款方式:即申请人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款方式:即申请人每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
陕西公积金贷款最高能贷多少?
陕西公积金贷款最高能贷额度,各市不同。
如铜川市是50万元,西安市是70万元。
《铜川市住房公积金贷款实施细则》规定:
第十五条 最高额度
(一)信用评定为A级的职工,购建自住住房、商业贷款转住房公积金贷款,可申请住房公积金贷款最高额度为50万元,信用评定为其他信用等级的,可申请贷款额度依次降低。
(二)职工装修自住住房,可申请贷款最高额度为20万元。
(三)灵活就业人员根据“多缴多贷”原则,可申请贷款额度参照缴存情况进行核算。
第十六条 贷款额度在不超过最高限额的前提下,参照以下核定:
(一)购买商品房、二手房、限价商品房、经济适用房的,贷款额度不超过房屋价值或抵押房产评估价值的80%;购买拆迁安置房的,贷款额度不超过房款与补偿款差额部分的80%。
(二)建造、翻建、大修自住住房的,贷款额度不得超过有资质机构出具的工程预算造价的70%,且不超过抵押房产评估价值的70%。
(三)装修自住住房的,贷款额度不超过所装修房产评估价值的70%。
(四)商业银行贷款转公积金贷款的,贷款额度不大于原银行借款余额。
(五)职工申请住房公积金贷款时,其他贷款和对外担保总额超过20万元的(含20万元),须先偿还其他贷款或退出担保后方可办理。其他贷款和对外担保总额在20万元以下的,住房公积金贷款额度为职工信用等级所对应的贷款最高额度减去其他贷款和对外担保总额。
《西安住房公积金管理委员会关于提高住房公积金最高贷款额度的通知》规定:
经2012年5月24日西安住房公积金管理委员会第十九次全体会议审议通过,现将西安市个人住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元,特殊情况经审批可提高至70万元,自发文之日起执行。
公积金最高是多少钱一个月
公积金的月缴存额上限为4654元,职工和单位月缴存额上限均为2327元。
公积金缴存基数由上一年度职工月平均工资确定,其中缴存基数上限不高于上一年度在岗职工平均工资的三倍。而青海黄南州、深圳、广州缴存基数上限调整幅度较大,也反映了这三个地方上一年度平均工资增长较快,说明这三个城市整体发展态势较好,进而带动了上限的增长幅度。但从缴纳人数来看,深圳和广州缴纳公积金的人数分别为661万和468万,但是深圳缴存额反而低于广州深圳人均缴存额仅为12,279元。
有市场分析认为,这主要是由于我国的公积金缴纳制度所影响的,毕竟在公积金的缴纳制度中,机关事业单位人均缴存额度最高,其次是国企,最后才是外资和民营企业。不光是深圳,其实珠三角和长三角以民营企业为主的城市都有这个现象,佛山,东莞,无锡等等城市人均缴纳金额都偏低,尤其是东莞公积金缴纳职工仅有187.7万人,人均缴存额仅为8932元。
在此次调整中,深圳和广州的调整上限额度较大,上调了接近3000元,且上限均突破了3万元,在全国各大城市中处于绝对领先的位置。在四座一线城市之中,深圳作为住房公积金缴存基数最高的城市,上限高达34860元。按照最高12%的缴存比例计算,合计每月单位+个人住房公积金的缴存额度最高可达8366元,是一笔不小的数目。
拓展资料
我们大家最熟悉的使用方式就是购买房子的时候了,目前我国最新的平均房贷利率已经达到了5.48%,而公积金的利率还是在3.25%,比正常的商业贷款低了2个点,因此公积金贷款是很有必要的。
其次,有很多人不知道,在装修房屋的时候,公积金也能发挥它的作用,只要带上相关的证件去当地的公积金提取点就行。除此之外,公积金还有很多其他的用途,例如翻新住房、租房补贴、甚至支付重大疾病、家庭困难等等都可以使用公积金余额卡里面的资金。
而随着多地公积金政策的陆续公布,我们也可以看出来,整体公积金的平均缴存基数都是在逐年上升的,这对于我国居民来说,实在是一项利好举措。
公积金最高限额是多少
公积金基数最高限额如下:
1、个人平时正常缴纳住房公积金,那么使用公积金贷款的额度最高就是50万元;
2、如果同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款,且配偶的住房公积金也是正常缴纳的,那么最高额度就是70万元。
单位办理住房公积金缴存登记手续如下:
1、到当地财政局资金管理中心办理缴存登记,填报《住房公积金缴存登记表》,资金管理中心按规定对申报单位进行审核并指定住房公积金经办银行;
2、办理住房公积金缴存登记须附的相关证件,企业营业执照副本及复印件,行政事业单位及其它机构批准设立的批文原件及复印件;法人代码证原件及复印件;国税税务登记证副本原件及复印件;
3、本表一式四份,市房改委资金管理中心核定登记表后留存二份;单位送交指定的公积金办理银行一份,凭此表设立住房公积金的单位帐户和职工个人帐户;公积金帐户建立后将每月交一份员工缴存住房公积金表及汇补表交附给公积金办理银行。
法律依据:《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。