上海房产税计算器在线计算及上海房产税计算

HELLO！当你打开这篇文章的时候那一定是特别的缘分！下面跟随众乐多普法小编一起来欣赏上海房产税计算上海房产税计算器在线计算这篇优秀的资料吧！希望对你有所帮助！

上海房产税如何计算，税率计算介绍

房产税与其它税不同，我国征税部门需要向房屋产权的主人征收一种特别的财产税，它是通过房屋为征收的税对象，因此被称作房产税。大多房产税的征收对象都为商品用房以及经营性的房屋，如果有逃税现象，则为触犯法律，法律会根据逃税的金额审批文件，以合适的方法处理逃税人。那么，上海房产税又是如何计算的呢，就让我们来了解一下吧?

颁布时间

《上海市房产税实施细则》在上海市人民政府成功颁布，由1986年12月第一次公布，于1991年第二次修改重新发布。

上海房产税计算方式

1.房产税的税率在上海每年都会变动，因此没有一定的归属量，不过它的计算还是相对简单的。我们在计算上海房产税的时候，只需要查清楚今年的具体房产税率即可。

2.今年的房产税率为6%，我们可以可以通过公式来计算上海房产税的量，公式：上海市购买的房产面积大小(建筑面积)X房产的单价X70%X税率(6%)=上海房产税。

上海免除房产税的建筑

1.国家机关所用的建筑以及军队所用的建筑免除房产税。

2.国家政府财政部门免除房产税。

3.公园、名胜古迹等地免除房产税。

4.个人(非营业)所有的房产免除房产税。

5.政府批准免除房产税的建筑可免除房产税。

6.纳税人生活有困难的，可以申请让税务局盖章批准，免除房产税。

上海房产税征收期限

1.企业房产税需要每季度的第二个月在税务机关缴纳房产税。

2.房产管理部门则需要每个月都去缴纳房产税，第二个月税款才会交纳入库。因此我们得知，每年12月的房产税应该提前缴纳。

3.个人所缴纳的上海房产税半年一次，上半年固定在四月份，下半年固定在十月份，要根据规定的日期去缴纳，如果是非居住的房产，可以一次性缴纳，绝对不可以跨年缴纳房产税。

我们知道，所纳税的建筑一般都是商用建筑，那么商用建筑的纳税时间则定位生产经营的那个月开始，则必须开始缴纳房产税。我国的纳税率、纳税时间、纳税地点乃至纳税申报与税收优惠，都是通过国家权力机关所制定的。因此，在上海市，想要缴纳税款，就一定要详细地阅读 《上海市房产税实施细则》，计算好自己所需要缴纳的税款，去相应部门缴纳。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【;wb】，就能免费领取哦~

上海房产税如何征收

随着房价的不断飙升，很多一线城市为了抑制房价，出台了一系列政策，而征收房产税就是其中之一。那么上海房产税如何征收呢?上海市房产税征收对象是谁呢？上海房产证免征条件是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

上海房产税如何征收：

上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0.6%，对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的，税率减为0.4%。其计算公式为：房产税税额(元)=住房征税的面积×住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

上海市房产税征收对象：

1、上海居民在上海新购二套及以上住房的(包括二手存量房和商品房)。

2、非上海户口在上海新购住房的。

上海房产证免征条件：

1、上海家庭(一家三口，其中有一位是上海户口的)在上海没任何房产，本次购房为首套住房的。

2、有人才引进居住证，在上海无任何房产，此次购房为首套住房的。

3、居住证年满3年，在上海无任何房，此次购房为首套住房的。

4、居住证不满3年，要全额缴纳房产税，等居住证满3年之后，可以申请退还已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。

5、外籍人士，居留许可证年满3年的，只需要提供婚姻状况证明，(但结婚证要经相关机构的认证和翻译)、本人户口簿。港澳居民还要提供b类的人才引进型居住证，这样在购房时才能免征房产税。

文章总结：好了，关于上海房产税如何征收以及上海市房产税征收对象的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

上海房产税如何征收？

上海房产税大概是这样子的，按规定从2011年1月28日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。

征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。

征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。Eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105+123-180=48平48*21500*70%*0.6%=4334.4元

申报办理房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。

未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

上海房产税征收标准是什么

上海是国内房产税试点城市之一，于2011年就出台了房产税。有些人在上海买房，每年还需要缴纳一定的房产税。那么上海房产税的征收标准是怎么样的呢?它的征收对象是谁?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据上海市房产税的相关规定，如果上海市居民购买第二套以上的住宅，需要缴纳相应的房产税;如果没有上海户籍的人员在上海购买住宅也要征收房产税。不过政府要出台了免税标准，拥有上海市户籍的家庭，住宅免税面积为人均60平方。也就是说上海市民购买第二套住宅面积加上原来的住宅面积，如果小于家庭人数*60平是可以不用收房产税的。

2、 如果外地人员在上海购买住宅时，持有连续3年的上海居住证是可以免收房产税的;如果居住证未满3年，可以等到居住证满3年后申请免收房产税和退税。如果外地人员积分满120分，也可以不用缴纳房产税;如果不满120分，可以等到积分达到可申请免税，但是不能退税。

3、 上海实行的0.4-0.6%的房产税税率，房产税的计税标准通常是按照房屋成交价的70%来计税的，也就是说房产税需要缴纳的税费=应税面积*房屋单价*70%*税率。如果我们购买的房屋单价低于或等于51820元/平方，那么是按照0.4%的税率计算;如果我们购买的房屋面积超过51820元/平方，那么是按照0.6%的税率计算。

小编总结：关于上海房产税征收标准是什么，小编就介绍到这里了。上海房产税每年都需要缴纳，如果没有按时缴纳，那么会产生每日未缴纳额度的万分之五的滞纳金。希望通过阅读本文之后，大家能够对于上海房产税有所了解。