2万公积金余额能贷40万吗及公积金9大好处

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公积金9大好处

公积金9大好处：

1、贷款成数高、首付压力小；

2、贷款年限长、月还款金额少；

3、房龄限制较灵活；

4、归个人所有，住房公积金这种属于个人财产，申请公积金时，额度会高一些。；

5、资金可翻倍；

6、享受免税；

7、可提前提取；

8、提前还贷不收违约金；

9、子女购房时可以使用。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提滚顷取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工旦消资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金有什么好处和优势?

住房公积金，一般指的是国家机关、国有企业、集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及其在职员工缴存的一种长期住房储金。

住房公积金的好处主要有：

1、用人单位和个人按规定的比例缴存的住房公积金，可以免征个人所得税，即为存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都是不需征个人所得税。

2、购房时可以享受较低息公积金贷款的优惠，员工在使用公积金购买或自建住房时，可以按条件申请使用住房公积金贷款。

3、公积金的账户金额可以作为个人或者家庭的其他项补充资金，通常在员工退休时，其个人账户内还未提取的住房公积金，可作一次性结清本、息后退还至员工本人的账号并作销户处理，公积金款则可以作为养老金的补充。

《住房公积金管理条例》第三条

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

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公积金9大好处 公积金9大好处介绍

1、贷款成数高、首付压力小

一般来说商业贷款都比较高，这样买房人压力就会比较大，如果你用公积金贷款就可以贷到9.5成，让买房人首付压力变小。

2、贷款年限长、月还款金额少

不同地方贷款年限也不同，商业贷款最高也就能贷到30年左右，二手房最高只能贷20年左右，这样压力就会变得大一些。公积金贷款最高年限可以达到30年，月供压力也就变小了。

3、房龄限制较灵活

商业贷款对房子年龄也是有限制的，大多数的银行对85年以前的房子是不给贷款，而公积金贷款在房龄方面限制就比较灵活了，房龄与贷款年限不要超过50年就可以了。

4、归个人所有

住房公积金这种属于个人财产，申请公积金时，额度会高一些。

5、资金可翻倍

缴存者是根据基数的5%到20%缴存，公司也是按照了相同比例来缴存，资金会翻一倍。

6、享受免税

企业和个人缴纳的公积金是没有计入到工资内，相当于就免了个人所得税。

7、可提前提取

只要达到提取相关条件，只要你凭着合法有效证明，就可以把公金提取，可以说用途还是很大的。

8、提前还贷不收违约金

公积金贷款放款满一个月后，就可以提前去办理归还公积金贷款本息，要知道提前办理还贷是不需要手续费或违约金。

9、子女购房时可以使用。