农村危房强制拆除法律依据及农村危房要被强拆吗

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农村危房可以强拆吗

农村危房不可以强拆，危房在拆除的时候必须经过本人同意才可以进行拆除。而且危房也不是必须要拆除的。对于危房，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如果拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。

农村唯一住房能强拆吗 哪些房屋需要被拆除

房屋是人们重要的财产，现在不少房屋都面临被拆的问题，特别是农村房屋，很多存在违建的情况。那么农村唯一住房能强拆吗、哪些房屋需要被拆除呢？下面我们一起来看看吧！

农村唯一住房能强拆吗

农村唯一住房如果是违建房屋就会被抢拆，因为它属于违法建筑。根据《宅基地管理办法》第二十三条规定：将责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建房屋。所以这种房屋也属于违规违建房屋，将会给予处罚或者被拆除。如果不是违规建房，是不能强拆的。

哪些房屋需要被拆除

第一种就是一户多宅的房屋。国家有明确规定一户一宅的政策，说白了其实就一个农民只能够拥有一处宅基地，如果有多套住宅，就必须还回去。如果农民不愿意的话，还要在多余的宅基地上面建设房屋的话，即便建成还是会被当做违章建筑而强制拆除的。

第二种就是在田地上面建设的房屋。很多农民会在自己的农田上面建设房屋，其实这么做破坏了农田的建设。但是很多农民不以为然，认为是自己家的农田，所以就会不听劝，想要盖房子就会盖房子，最后这种房子盖起来也会被拆除，而且还会被罚款。

第三种就是一些闲置了很久的危险房屋。很多人都搬去城市里面买房子，所以农村的房屋就被空下来，即便是回来的话也不会选择住在这里，所以这些房屋长荒废下来就变成了危房，也是要拆除的。

第四种就是没有审批的房屋。很多没有经过审批就建设的房屋，这样没有正规的手续，这种房屋的建设其实非常随意的。其实建设房屋的时候都是要经过村委会审批才可以建设的，所以就算建成也是会被拆除的。

第五种是被征迁的房屋。现在农村建设发展越来越快，有的农村地区不断引进资金在当地办工厂，这就需要占用农民的土地，一些农民的房屋也将被征用，因此也就意味着这些房屋被拆除。

我总结：以上是关于农村唯一住房能强拆吗的相关内容，相信大家都明白了吧！其实现在很多种房屋类型都是需要被拆除的，所以大家需要尽早做好心理准备，为了避免房屋给自己带来很大的经济损失，一定要注意哦。

危房可以强制拆除吗

你好，经过认定危房达到强拆的程度，是可以强拆的。

危房实施拆除，需要经过法定程序，强制拆除需要经过鉴定认定为危房，达到必须拆除的程度，才能经过有权机关批准予以实施。

农村危房要被强拆吗

农村危房不可以强制拆除，必须要征得本人同意之后才行进行拆除。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

现在农村危房有强拆的政策吗

法律分析：没有。根据相关规定，被鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此，危房也不是一定要拆迁的。

强拆应当有着严格的程序限制，由于危房不是违建，所以不可以行政强拆，所以只能是司法强拆。行政机关在申请法院强拆的时候需要提交如下材料：

(1)申请被强制拆迁的房屋相关情况(2)被强制执行人的详细信息(3)风险评估材料(4)拆迁补偿送达的凭证、催告时的情况和被拆迁人的意见等一系列的文件。法院受理强制执行后，还需要对拆迁补偿的合法合理以及是否可以强制执行进行审查，自立案日起30日内，法院作出是否强制执行的裁决，最后才是执行阶段。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

危房改造政策有哪些？农村危房会被强拆吗？

现在在农村是有很多的危房的，住这些房子会给居住的人带来危险。现在国家对于农民的补贴政策越来越多，危房改造就是其中之一，面对危房改造国家也是有政策的，需要多多了解一下，危房改造政策有哪些？农村危房会被强拆吗？

现在在农村是有很多的危房的，住这些房子会给居住的人带来危险。现在国家对于农民的补贴政策越来越多，危房改造就是其中之一，面对危房改造国家也是有政策的，需要多多了解一下，可以让我们更顺利的住到 新房 子里面。那么我就来告诉你 危房改造政策 有哪些？农村危房会被强拆吗？

危房改造政策有哪些？

在2018年11月，住房城乡建设部联合财政部印发《 农村危房改造 脱贫攻坚三年行动方案》，明确到2023 年前完成现有200万户建档立卡贫困户 存量 危房改造任务，基本解决贫困户住房不安全问题。接下来一起看看具体有哪些重要政策内容。

（一）农村危房的类型

根据《农村 危险房屋 鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋就是危房，危房分为一级危房（D级）、二级危房（C1级）和三级危房（C2级），承重机构危险构件比例大于30％的为一级危房、在5％－3％之间的为二级危房、小于5％的为三级危房。

一级危房：整体危险，需要拆除重新建设的房屋。

二级危房：局部危险，仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用。

三级危房：有危险点，仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用。

1、C级标准：

A、 地基 基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

B、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；

C、梁、 柱 ：梁、柱出现裂缝，但未达到 承载能力 极限状态；个别梁柱 节点 破损和开裂明显。

D、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

2、D级标准

A、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；

B、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、 女儿墙 局部倒塌或严重开裂；

C、梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显 变形 和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；

D、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。

（二）农村危房改造对象

我国危房改造的重点对象有建档立卡贫困户、 低保户 、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭4类重点对象，在危房改造时这几类人，需要经过政府对房屋危险程度进行评定，然后根据实际情况给出相应的补贴标准。

（三）危房改造建设标准

拆除重建的 房屋建筑面积 ，原则上1－3人户在40－60平米，1人户不低于20平米，2人户不低于30平米，C类危房可因地制宜开展维修加固或拆除重建，各地可根据当地民族习俗、气候特点等实际情况制定细化建设标准。

（四）危房改造补助标准

各省的每户补贴标准是根据各地具体情况合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准。

1、四类重点对象户均补助：一级危房户3.5万元，二级危房1.5万元，三级危房1万元；

2、其他危房户户均补助：一级危房0.5万元，二级危房0.3万元，三级危房0.2万元。

农村危房会被强拆吗

农村存在不少危房，但并不是所有的危房可以领取补贴的，部分危房是会被强制拆除，甚至是无偿拆除的，具体如下：

1、无主的危房

（1）空心房，这类房屋由于长期无人居住年久失修或其他原因，已成为了危房，针对这种情况的危房，是要被无偿拆除的。

（2）当农村五保户去世后，房屋没有人继承后房屋就变成了无主的，若是后期房屋成为了危房，也会被无偿拆除。

2、异地重建后的原危房

农村危房一般是选择原地建房，但部分农村地区在特殊情况的影响下（地质灾害区等），会异地重建，所以原危房将被拆除，这也是为了满足 一户一宅 的原则。

3、一户多宅的倒塌危房

若是该倒塌的危房是一户多宅的话，那么该危房也将被无偿拆除。

以上是我介绍的危房改造政策有哪些？农村危房会被强拆吗？现在农村有很多老人去世之后，房子很久不住，就会渐渐坏掉，面对危房，每个地方的政策是不一样的，有的地方是被拆，有的是改造。一般有人居住时改造，但是如果没有人居住就会被拆掉。