担保物权能不能善意取得以及担保物权可以使用吗

实习律师闫大师2024-05-09 09:36:52149阅读0评论

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善意取得抵押权对抗所有权

法律主观:

一、抵押权是否善意取得

抵押是适用善意取得的,物权的善意取得制度,既包括不动产和动产,也包括其他物权。

抵押权与质权、留置权的主要区别是动产不转移占有,还包括不动产抵押。因此,在认定抵押权适用善意取得时,应严格把握抵押权适用善意取得的条件:

(一)不动产登记簿存在权属登记错误,或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产;

(二)无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。

(三)债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。

(四)已进行抵押权设立登记。因不动产抵押以登记为公示方法,如果抵押权未经登记,真正权利人仍能追及物之所在,否定抵押权设立的效力,而不能适用善意取得制度。

二、抵押权的概念及其特征

概念:根据法律规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

特征:

(一)抵押权属于担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看,抵押权是担保物权。

(二)抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权,抵押权是为担保债权的清偿而设定的,它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。

(三)抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定,并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。

(四)抵押权是不转移标的物占有的物权,抵押权的公示主要是登记,抵押权的成立与存续,只需登记即可,不必转移标的物的占有。

(五)抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项:一是抵押财产的变价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时,抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。

三、抵押合同生效的条件

(一)主体适格。

(二)意思表示真实。

(三)不违反法律或社会公共利益。

(四)标的确定与可能。依据不同性质的物设定的抵押权,有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。

根据我国《民法典》规定,法定必须办理登记才生效的抵押合同为5种:

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的,应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;

2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;

3、以林木抵押的,应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;

4、以航空器、船舶、车辆抵押的,应到运输工具的登记部门办理抵押登记;

5、以企业的设备和其他动产抵押的,应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。抵押是适用善意取得的,物权的善意取得制度,既包括不动产和动产,也包括其他物权。

法律客观:

《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

担保物权能不能善意取得以及担保物权可以使用吗

我想知道“担保物权可以善意取得”有什么根据?原由是什么?请知道的人帮我详细解释一下。谢谢。

你好,我是考司法考试的

担保物权可以善意取得

是为了保护善意第三人利益

从立法角度来讲:

如果你买了个东西,后来被告知是别人担保的物 要取回。你还不气死呀?对不对?

就算赔偿你损失,也大大影响了公民交易的胆量。

如果你买一个东西还得调查这东西是不是担保的,多累啊。

善意取得制度对担保物权竞合效力的影响。善意取得是指无权处分他人动产的让与人,于不法将其占有的他人的动产进行处分,受让的第三人出于善意而取得该动产的权利。善意取得制度对在质物上设立留置权和在留置物上设立质权以及在质物、留置物上设定抵押权的效力产生一定的影响。

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善意取得的构成要件

随着我国老龄化时代的到来,养老保险是人们保障退休后生活最重要的保障了。不过在参加养老保险的时候,人们需要选择相应的缴费档次或者缴费基数。

养老保险,缴费基数是100%档次或60%档次,由于缴费比例相对固定,我们缴纳的保险费钱数上会相差40%。如此大的缴费差别,养老金的差距也不会小的。

第一,基础养老金部分,主要是根据退休上年度社会平均工资为基础,结合缴费年限和缴费基数等因素,领取一定比例的社会平均工资。

如果是按照60%档次的基数缴费,缴费12个月可以领取0.8%的退休上年度社会平均工资的基础养老金。如果是按照100%档次缴费,相同缴费时间情况下,只能领取1%的社平工资。这实际上体现了基础养老金的调节社会收入分配差距的功能。

虽然说60%基数缴费性价比更高一些,但是相应的养老金待遇是跟社会平均工资相挂钩的,具有非常强的保值增值能力。相同缴费时间下,领取更高的养老金,还只能通过更高档次的缴费实现。

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