房产新规定和新房产政策
众乐多普法拥有很多精彩的文章，为迷茫的你指引方向，接下来介绍新房产政策房产新规定，让你不再为生活和工作中阅读和查找资料而烦恼。
新出台的房产政策
新出台的房产政策包括：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了，她爸爸把房子过户到了她妈妈名下，当时就是没有缴纳任何过户费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
现在国家对房产的最新政策是怎样的
房产新政策2018一：限购
一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。
发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大。
需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等。
房产新政策2018二：增加土地供应
国土资源部部长姜大明在两会期间表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。
最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。
房产新政策2018三：整治“首付贷”
去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。
在上海“链家事件”发生以后，记者曾在《地产中介链家的“金融风暴”》中提到“首付贷”给房地产市场带来的风险。
扩展资料：
为进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，*****继去年5月的“国10条”后。
于2011\1\26日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。
地产市场平稳健康发展，*****继去年5月的“国10条”后，于2011\1\26日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。
第三条“调整完善相关税收政策，加强税收征管调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。
税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。
第四条：“强化差别化住房信贷政策（银行政策）对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
参考资料： -近期房产政策
2023 买房子国家有什么新政策
2023 年买房的新政策是，如果公民购买普通住房，该房产也是家庭唯一住房时。房屋面积如果在90平方米以下的，按1%征收契税，房屋面积如果在90平方米至144平方米之间的，征税税率应当减半，如果购住宅面积在144平方米以上的，按4%征收契税税率。
现如今房价高涨，很多人凭一己之力是不能全款买房的，只能先贷款再慢慢还款。而房贷政策每年都可能有变化，想要贷款买房的朋友最好是对当年政策有所了解。那么，2023 买房子贷款国家有什么新政策：
2023 买房子贷款国家有什么新政策：
据了解，2023 年1月1日房地产市场就迎来了今年关于房贷的重磅政策，央行和银保监会为了对银行业房地产贷款进行集中管理，要求各银行根据相应的规模按5个档次，分别设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，该政策被称之为房地产贷款两道红线。
受政策影响，各银行的房贷放贷规模收紧，贷款额度被限制了，可是有贷款需求的人不减反增，在僧多粥少的这种局面上，银行因为资金供给端的收紧，对个人房贷的要求和审核越来越严，像之前可能征信一两次逾期没问题，但放到现在可能是不会通过了。就算贷款通过了，放贷时间会受到额度紧张的影响，周期不断拉长。
还有就是在额度有限的情况下，银行会优先考虑新房，有不少银行暂停了二套房贷款，把额度让给首套房。虽然很多银行没有明说停贷，只表示二手房贷业务仍然可以办理，目前对额度进行调控，放款需要排队，可实际上也就是那个意思了，什么时候能恢复就不知道了。
而这些还不算什么，关键是大家比较关心的房贷利率也在不断上涨。据某机构统计，2023 年2月起房贷利率就有上涨趋势，截止到6月份，70个主流城市纷纷上调房贷利率，全国首套房贷款的平均利率为5.33%，二套房则为5.61%。其中不少地区已经实现四连涨，并且还有继续上涨的趋势。这意味着晚买房贷款成本可能又要多出好几万的利息。
