土地证过户收费标准和土地证过户办理流程及费用

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土地证办理流程及费用

土地证办理流程：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证办理费用：

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的，缴纳当地地价3%的土地出让金。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

土地证过户流程有哪些

土地证就是证明我们对于某块土地的拥有权，如今地皮都很昂贵，想要合法的购买土地，就一定要持有土地证。但是土地证过户是有很多要求的，而且在办理过户的过程中也有很多问题需要了解。那么，土地证过户流程有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、土地证过户流程有哪些

1、 新建房屋土地登记需要提交土地，以及规划部门建房批件。买卖分宗或是继承，还有赠与分宗需要双方共同到局去办理。房屋转让连同土地使用权转移，需要提交房屋买卖协议，还有房照和原土地使用证。

2、 土地证书遗失或是损坏的，土地权利人应该及时备案，并申请补发新证，在当地的报纸上进行公告。从公告之日起30天内没有异议的，元发证机关注销土地证书，补发新证。房屋连同土地使用权继承，赠与需要提交原土地使用证，还有房照和公证书，以及街道的证明。

3、 办理者需要携带现任屋主的身份证和房产证，还有契税交钱证明等材料各一份。如果是二手房的原房主已经办理了土地证，就需要携带土地证原件。但如果原房主没有办理土地证，就需要到房产交易调去原房主的房改价格审查表，并根据契税交钱证明的计税金额的百分之一，来收取土地出让金。

4、 出来土地出让金还要缴纳其他费用，比如1.5%契税，5%的印花税。如果是从中介买房，就需要付给中介代理费百分之一。如果需要贷款还需要支付银行贷款费用，还有律师评估费。

编辑总结：关于土地证过户流程有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续*****。

土地证过户如何办理?

(1)办事程序： 1、缴纳土地登记费用; 2、换发 国有土地使用证 。 (2)申报材料： 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件); 2、个人转让需提交双方身份证复印件; 3、转让方的 土地使用证 或合法权属证明材料(正本); 4、地上建筑物附着物的产权证明; 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图; 6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书; 7、土地 登记申请书 ; 8、闲置土地审查登记表; 9、国有 土地使用权 出让合同(行政划拨用地转让); 1 0、经鉴证的土地 使用权转让合同 ;1 1、若是司法裁决的提交 民事裁定书 、协助 执行通知书 (原件及复印件);1 2、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;1 3、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);1 4、其他相关资料。 (3)承诺时限： 10个工作日在中国 没有产权证 的土地是不受法律保护的，不管是二手的还是新的房屋或者是土地我们都要买产权证齐全的。产权证过户是需要费用的，不同的费用计算方式也是不一样的。总体来说，房子越大，那么缴纳的税费也就越多，不可以不缴纳。