深圳房产税征收计算器及深圳房产税征收
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房产税深圳如何征收
深圳房产税如何征收
深圳房产税如何征收
普法内容
深圳并没有收房产税，目前商品房交易还是正常缴纳契税、增值税、个税。如果房屋面积小于90平方，需要缴纳1%的契税；如果房屋面积大于90平方，需要缴纳1.5%的契税。增值税是否要交主要看房屋是否已经购买了2年，如果不满2年，要交5.6%的增值税，是一笔很大的费用，满两年后就不用交了。另外还要交1%的个税。
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
深圳市房产税征收规定
房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
在中国，因为总是要建造一些公共的工程，所以国家经常性的需要征收土地，征收土地就可能会导致土地上的所有权人也就是农民们的权益受到损害，为了能够更大程度的挽回他们的损失，国家规定了土地征收的费用补偿标准。
