山东省房屋征收与补偿条例最新消息以及山东省房屋征收与补偿条例最新消息公告

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房屋征收决定公告

济（历城）征告字〔2023〕5号

发布日期：2023-07-26

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（*****令第590号）、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第248号）的规定，历城区人民政府已作出济（历城）征字〔2023〕5号房屋征收决定，对山大南院危房地块项目国有土地上的房屋实施征收，现将有关事项公告如下：

一、征收范围

本项目房屋征收范围为：东至山东大学南宿舍区内部道路，南至山大路公路局宿舍，西至山大路，北至山大南路，其中国有土地上房屋征收涉及山东大学南院宿舍区1-6号、11-14号住宅楼及沿山大路东侧房屋，详见项目规划用地范围附图。

二、征收部门、项目实施单位、征收实施单位

征收部门：济南市历城区住房和城乡建设局

征收实施单位：济南市历城区公用事业和房屋征收服务中心

项目实施单位：济南轨道交通集团建设投资有限公司

三、征收补偿签约期限

7天，2023年8月4日至2023年8月10日。

四、征收补偿

按照《山大南院危房地块项目房屋征收补偿方案》执行。

五、被征收人权利和义务

被征收人应当积极配合房屋征收工作，在签约期限内签订征收补偿协议并按期限完成搬迁。被征收人如对房屋征收决定有异议，可在本决定公告之日起六十日内申请行政复议，也可在本决定公告之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。

六、其他事项

（一）征收范围内房屋被依法征收后，国有土地使用权同时收回。

（二）区房屋征收部门与被征收人在征收补偿签约期限内达不成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的，由区房屋征收部门报请区政府按照征收补偿方案和有关规定作出补偿决定。被征收人在补偿决定规定的期限内仍不搬迁的，将依法申请法院进行强制搬迁。

（三）任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

（四）任何组织和个人对本次征收与补偿工作中违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》的行为，都有权向有关部门举报。

特此公告。

附件：《山大南院危房地块项目房屋征收补偿方案》　

济南市历城区人民政府

2023年7月25日

山大南院危房地块项目房屋征收补偿方案

因山大南院危房地块项目及交通基础设施建设需要，济南市历城区人民政府决定对山大南院危房地块项目规划范围内国有土地上房屋进行征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（*****令第590号）、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第248号）、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》（济政办发〔2023 〕2号）等相关规定，制定本方案。

一、房屋征收范围及被征收房屋和附属物情况

（一）房屋征收范围

房屋征收范围为：东至山东大学南宿舍区内部道路，南至山大路公路局宿舍，西至山大路，北至山大南路，其中国有土地上房屋征收涉及山东大学南院宿舍区1-6号、11-14号住宅楼及沿山大路东侧房屋，详见项目规划用地范围附图。

（二）被征收房屋及其附属物的情况

根据调查摸底情况，房屋征收规划红线范围内共涉及住宅房屋144间（以最终实际签约户数为准），房屋面积约1.24万平方米；非住宅2户（以最终实际签约户数为准），房屋面积约0.16万平方米。

二、征收部门、征收实施单位、项目实施单位及征收预评估机构

征收部门：济南市历城区住房和城乡建设局

征收实施单位：济南市历城区公用事业和房屋征收服务中心

项目实施单位：济南轨道交通集团建设投资有限公司

征收预评估机构：山东三鑫房地产不动产资产评估咨询有限公司

三、征收补偿签约期限及有关事项

7天，2023年8月4日至2023年8月10日。

四、征收补偿方式及标准

征收补偿方式：货币补偿和产权调换。

被征收房屋补偿价格和产权调换房屋价格以评估机构评估的价格为准；评估时点为征收决定公告之日。

（一）征收住宅房屋的补偿

被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰装修情况等因素评估确定。

被征收人按照征收补偿方案规定的范围和标准选择的安置房屋，其公用分摊面积部分超出被征收房屋公用分摊面积部分的价款由房屋征收部门承担。

（二）征收非住宅房屋的补偿

被征收非住宅房屋货币补偿价格，参照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产市场价格评估确定（征收以划拨方式取得土地使用权的非住宅房屋，补偿时应当按照规定扣除政府收益部分）。

选择货币补偿的，按照确定的货币补偿价格向被征收人支付补偿金。

非住宅选择房屋安置的，应当符合国家产业政策、土地供应政策和项目规划；被征收人可以选择货币补偿，也可以选择异地产权调换。如被征收人选择异地产权调换的，可向房屋征收部门提出书面申请。被征收人应按照产权调换房屋的评估价值与被征收房屋的评估价值结算价款。

被征收非住宅房屋产权人选择土地收购，已进入土地收购程序的由土地收储机构完成土地收储工作；未进入土地收购程序或在规定期限内（45日）未能达成收购协议的，由房屋征收部门实施房屋征收。

五、未登记建筑的认定和处理

对征收范围内未经登记的房屋，由“济南市历城区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定和处理工作组”依据有关规定进行调查处理，出具认定意见。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，依据相关规定给予补偿；认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

六、用于产权调换房屋的位置、户型及面积

该片区居民选择产权调换（房屋安置）的实行异地安置，对档选房。安置房源为电建洺悦府6号楼、11号楼，为框架结构的高层住宅，房屋总计35套。

分档

被征收房屋情况

安置房屋情况

建筑面积

（测绘后）（㎡）

套内面积

（测绘后）（㎡）

户型

楼号

房源

套数

房型

建筑

面积

（㎡）

套内

面积

（㎡）

公摊面积

（㎡）

一档

70—75

58—63

A

6

18

3室2厅2卫

114.76

82.49

32.27

二档

102—109

87—94

E

11

17

3室2厅2卫

129.46

94.92

34.54

E’

3室2厅2卫（1-2楼）

129.23

94.75

34.48

合计

35

被征收人选择产权调换（房屋安置），有跨档选房需求的，由本人提出跨档选房书面申请，根据房源情况，可进行跨档选房。被征收人跨档选房的，其超出的套内建筑面积及其相对应公用分摊面积的价款按产权调换房屋评估价格计算，由被征收人承担。

选房办法另行制定。

七、搬迁费、临时安置费等费用补偿标准

（一）搬迁费：按被征收房屋建筑面积计算，住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元；总额不足2000元的，按2000元计发。被征收人需二次搬迁的，房屋征收部门按上述标准支付二次搬迁费。

（二）临时安置费：每月临时安置费按被征收住宅房屋建筑面积每平方米30元计算，非住宅房屋按被征收房屋建筑面积每平方米35元计算。因本项目用于产权调换的安置房屋为现房，选择产权调换的不再发放临时安置费；选择货币补偿的，一次性给予6个月临时安置费。

（三）一次性停产停业损失补偿费：按照被征收非住宅房屋建筑面积计算，营业、生产用房为每平方米400元，其他非住宅用房为每平方米300元。

（四）附属物补偿：被征收房屋配套建设的储藏室等附属设施，由评估机构评估后予以货币补偿。

被征收人安装的固定电话、宽带网、空调、太阳能热水器等设施，按照征收房屋设备迁移费标准（详见附件1）给予补偿，不能迁移的按照征收房屋附属物补偿标准（详见附件2）给予补偿。被征收房屋院落内的树木，按照征收树木补偿标准（详见附件3）给予补偿。

附件1、附件2中未列明的设备设施迁移费和设备设施搬迁损失补偿费，由评估机构评估确定。房屋征收部门按照评估结果支付设备设施搬迁损失补偿费后，设备设施由被征收人自行处置。

（五）房屋装修补偿：由评估机构根据装修档次和成新评估确定，按评估价格进行补偿。被征收人可向评估机构申请装修部分的评估；自行拆除的，不予评估和补偿。

八、奖励及补助标准

（一）搬迁奖励费与提前搬迁奖励费

1、征收住宅房屋，被征收人在征收补偿方案规定的签约期限内签订征收补偿协议并交验空房的（以交验空房时间计），给予3万元搬迁奖励费和提前搬迁奖励费。逾期签约的不予奖励。

2、征收非住宅房屋，被征收人在征收补偿方案规定的签约期限内签订协议并交验空房的，按其被征收房屋货币补偿金额的5%给予搬迁奖励费和提前搬迁奖励费，最少不低于3万元，最多不超过300万元；逾期签约的不予奖励。

（二）货币补偿奖励费

1、住宅房屋选择货币补偿方式的，在征收补偿方案规定的签约期限内签订货币补偿协议并搬迁的，按其被征收房屋补偿价值的15%给予货币补偿奖励；超出该项目签约期限签订货币补偿协议并搬迁的，按其被征收房屋补偿价值的2%给予货币补偿奖励。

2、非住宅房屋选择货币补偿方式的，在征收补偿方案规定的签约期限内搬迁的，按其被征收房屋价值的10%给予货币补偿奖励；超出该项目征收补偿签约期限搬迁的，按其被征收房屋价值的2%给予货币补偿奖励。

（三）补助

1、房屋征收部门对被征收人按照征收补偿方案规定的范围和标准选择选择房屋的，增加的公用分摊面积予以免交差价款。

2、安置房按普通商品房标准装修的，自安置房交房之日当月起，房屋征收部门可按照每月临时安置费的标准，发放3个月临时安置补助。

九、其它事项

（一）被征收人对房屋证载建筑面积或征收部门委托的测绘机构出具的实测面积有异议的，应在房屋征收决定公告发布后20日内委托房屋测绘机构对房屋合法建筑的面积进行测量，并出具报告。在征收签约期限内未提供报告的，房屋建筑面积以房屋所有权证载明或征收部门委托的测绘机构出具的实测面积为准。

（二）被征收人或者房屋征收部门对评估报告结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原评估机构书面申请复核评估；被征收人或者房屋征收部门对原评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向济南市国有土地上房屋征收和拆迁评估专家委员会书面申请鉴定。

（三）被征收人腾空房屋后，要保持原房屋结构完整，设施齐全，不得损坏和拆除门窗、暖气设施、煤气管网线及各类用表，以保证公共安全，防止煤气、水电等安全事故发生。

（四）房屋征收部门与被征收人在补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请区政府按照征收补偿方案作出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由区政府依法申请人民法院强制执行。

本方案未尽事项按有关法律、法规和我市有关政策规定办理。

附件：1.征收房屋设备迁移费标准

2.征收房屋附属物补偿标准

3.征收树木补偿标准

4.安置房规划平面图、户型图

附件1

征收房屋设备迁移费标准

名称

单位

补助费（元）

固定电话

部

140

宽带网（住宅）

端口

180

宽带网（非住宅）

端口

380

空调

台

400

太阳能热水器

台

400

注：其他大型设备设施迁移费及搬迁损失补偿费，由具有相关资质的评估机构评估确定。

附件2

征收房屋附属物补偿标准

项目名称

单位

单价（元）

24砖院墙

M2

160-180

12砖院墙

M2

80-100

砖石（乱石）院墙

M2

180-200

砖铺地面硬化

M2

60-80

水泥地面硬化

M2

60-90

防盗网

M2

80-120

栅栏式防盗门

个

300-500

实体和复合式防盗门

个

800-1200

塑钢、彩铝窗

M2

180-220

断桥铝窗

M2

300-400

卷帘门

M2

200-260

玻璃钢防雨罩

M2

60-90

雨搭

M

50-70

注：

1.被征收人自行拆除的不予补偿。

2.被征收房屋装修部分评估中已包含的项目不再另行补偿。

3.未列明的其他房屋附属物以及被征收人对参照以上房屋附属物作价标准补偿有异议的，可委托具有相关资质的评估机构评估后予以补偿。

附件3

征收树木补偿标准

名称

类别

补偿标准

备注

乔木

胸径5厘米以下

10—30元/棵

胸径6—10厘米

30—60元/棵

胸径11—15厘米

60—70元/棵

胸径16—20厘米

70—120元/棵

胸径21—25厘米

120—240元/棵

胸径26—30厘米

240—360元/棵

胸径31—40厘米

360—480元/棵

胸径40厘米以上

480—600元/棵

灌木

一年生以内

10-20元/墩

1.每墩出条数按10-20根计算。

2.观赏经济类可提高40%-60%。

一年生以上

20-30元/墩

果树

幼龄期（区分树种）

60-90元/棵

包括苹果、梨、桃、石榴、山楂、杏、无花果、枣、柿、樱桃、核桃等。

初果期（区分树种）

200-300元/棵

盛果期（区分树种）

400-800元/棵

衰老期（区分树种）

180-300元/棵

注：未列明的其他树木补偿标准，可由具有相关资质的评估机构评估确定。

附件4.pdf

山东省集体土地上房屋征收与补偿条例

山东省 集体土地 上 房屋征收与补偿条例 第一章　总　则 第一条，为了加强土地征收管理，规范土地征收程序，维护被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益，保障经济社会协调发展，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、 法规 ，结合本省实际，制定本办法。 第二条，本办法适用于本省行政区域内的土地征收活动。 第三条，本办法所称土地征收，是指根据经济社会发展等公共利益需要，依照法律、法规规定的权限和程序，报经*****或者省人民政府批准，将农民集体所有的土地征为国家所有，并依法、合理予以补偿和安置的行为。 第四条，土地征收工作应当遵循程序合法、公开透明、足额补偿、妥善安置的原则，兼顾国家、集体和个人的利益。 第五条，市、县人民政府负责本行政区域内的土地征收工作。 乡(镇)人民政府、街道办事处按照上级人民政府的统一安排，协助做好土地征收的有关工作。 第六条，省人民政府国土资源行政主管部门负责全省土地征收的监督管理工作。市、县人民政府国土资源行政主管部门负责本行政区域内土地征收的具体实施工作。 发展改革、农业、财政、人力资源和社会保障、住房城乡建设、公安、民政、审计、监察等部门按照各自职责，做好土地征收的有关工作。 第二章 土地征收程序 第七条，市、县人民政府应当根据国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规划和土地利用年度计划，统筹安排本行政区域内的土地征收工作。 第八条，拟征收农民集体所有的土地，市、县人民政府应当在该农村集体经济组织所在地发布征收土地公告。征收土地公告应当包括拟征收土地的位置、范围、用途、补偿标准等内容。 第九条，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当依据本级人民政府发布的征收土地公告，组织勘测定界，并会同财政等有关部门、乡(镇)人民政府或者街道办事处及用地单位，与村民委员会、承包户对拟征收土地的权属、地类、面积以及地面附着物的权属、种类、数量等进行现场调查、清点、核实，填写土地征收勘测调查清单。 土地征收勘测调查清单应当由参与现场调查、清点、核实的各方共同确认。农村集体经济组织和农民对调查结果有异议的，应当场提出，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当当场复核。 第十条，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当会同有关部门依据国家和省土地征收补偿安置的有关规定，自勘测调查结束之日起15个工作日内，拟定土地征收补偿安置方案。 土地征收补偿安置方案应当包括下列内容： (一)土地的位置、地类、面积; (二)土地征收补偿安置费的标准、数额; (三)地上附着物和青苗的种类、数量及补偿标准、数额; (四)失地人员的具体安置方式; (五)其他补偿安置措施。 第十一条，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将拟定的土地征收补偿安置方案，在农村集体经济组织所在地进行公示，公示期不得少于5个工作日。 农村集体经济组织、农民或者其他权利人对补偿标准和安置方式要求举行听证的，应当自土地征收补偿安置方案公示结束之日起5个工作日内，向市、县人民政府国土资源行政主管部门提出申请。市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照规定组织听证。 第十二条，农村集体经济组织、农民或者其他权利人对补偿标准和安置方式没有异议的，由市、县人民政府国土资源行政主管部门和财政部门与农村集体经济组织签订土地征收补偿安置协议。土地征收补偿安置协议主要包括土地的位置、数量、地类、补偿标准、安置方式、费用的拨付时间和方式、土地的交接时间和方式等内容。 土地征收勘测调查清单应当作为土地征收补偿安置协议的附件。 第十三条，对补偿标准有异议，达不成土地征收补偿安置协议的，由市、县人民政府进行协调;协调不成的，报省人民政府裁决。 第十四条，土地征收补偿安置协议签订或者补偿标准裁决后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照国家和省有关规定，组织编制土地征收方案，连同有关材料，报有批准权的人民政府批准。 第十五条，市、县人民政府应当自收到土地征收批准文件后，在被征收土地农村集体经济组织所在地予以公告。 公告主要包括下列内容： (一)批准征收土地机关、批准文号、批准时间和土地用途; (二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积; (三)土地征收补偿安置方案。 第十六条，市、县人民政府财政部门会同国土资源行政主管部门应当自依法批准土地征收之日起3个月内，依据土地征收补偿安置协议和土地征收勘测调查清单，将土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费按照规定程序足额支付给被征收土地农村集体经济组织、农民和其他权利人。 第十七条，土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费足额支付后，被征收土地农村集体经济组织、农民和其他权利人应当在规定的期限内清理附着物，并移交土地。 第三章 土地征收补偿安置 第十八条，市、县人民政府应当依法进行土地征收补偿，并采取多种方式妥善安置被征收土地农民的生产生活，确保被征收土地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。 第十九条，土地征收补偿安置费的标准，按照省人民政府公布的 征地 区片综合地价标准执行。 征地区片综合地价标准，每3年调整公布一次。 第二十条，被征收土地地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市人民政府制定，报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行。因征收土地 拆迁 农村集体经济组织成员房屋，影响其居住的，应当保障其居住条件。 第二十一条，市、县人民政府应当依法落实土地征收相关费用。土地征收相关费用包括土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费、耕地开垦费、新增建设用地土地有偿使用费、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分等。 市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据当地年度建设用地计划，编制年度土地征收相关费用支出计划，报同级财政部门审核，纳入年度 土地出让 收支预算，确保土地征收相关费用及时足额到位。 第二十二条，农民集体所有的土地全部被征收或者征收土地后没有条件调整承包土地的，土地征收补偿安置费的80%支付给 土地承包 户，主要用于被征收土地农民的社会保障、生产生活安置，其余的20%支付给被征收土地的农村集体经济组织，用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。 征收未承包的农民集体所有的土地或者在征收土地后有条件调整承包土地的，土地征收补偿安置费的分配、使用方案，由村民会议或者被征收土地农村集体经济组织全体成员讨论决定。 地上附着物和青苗补偿费归其所有权人所有。 第二十三条，实行被征收土地农民社会保障制度。 被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。 政府出资部分从土地出让收入中予以安排;单独选址项目的政府出资部分，由用地单位承担。 政府出资部分原则上不低于社会保障费用总额的30%，并执行下列标准： (一)征地区片综合地价标准为每亩5万元以下的，政府补贴资金不低于每亩1万元; (二)征地区片综合地价标准为每亩5万元至10万元的，政府补贴资金不低于每亩1.5万元; (三)征地区片综合地价标准为每亩10万元以上的，政府补贴资金不低于每亩2万元。 被征收土地农民社会保障资金政府出资部分，应当在征收土地报批时足额拨付至当地社会保障资金专户;政府补贴资金不落实的，不予批准征收土地。 被征收土地农民社会保障的具体办法，由省人力资源和社会保障行政主管部门会同有关部门制定。 第二十四条，建立被征收土地农民就业保障制度，将被征收土地农民纳入失业登记范围和就业服务体系。市、县人民政府应当从当地的土地出让收入中一次性安排适当数额的资金，扶持被征收土地农民就业。 市、县人民政府应当采取措施，向被征收土地的农民免费提供劳动技能培训;具备条件的，应当安排一定的公益岗位，扶持被征收土地的农民就业。 在同等条件下，用地单位应当优先安排被征收土地农民就业。 第二十五条，鼓励、支持被征收土地农民自主创业。 被征收土地农民在贷款等方面享受城镇失业居民的优惠待遇。 第二十六条，在城市、镇规划区范围内或者城镇近郊村(居)征收农民集体所有的土地，市、县人民政府依据城乡规划和当地实际，可以安排适当数量的经营性用地，由被征收土地的农村集体经济组织用于生产经营，安置被征收土地的农民。 第二十七条，征收农民集体所有的土地，具备调整土地条件的，农村集体经济组织可以通过调整土地的方式进行安置，使被征收土地农民继续从事农业生产活动。 第二十八条，被征收土地农村集体经济组织的耕地全部被征收或者被征收后人均耕地不足66平方米的，经市、县人民政府批准，其农村集体经济组织成员按照规定纳入城镇社会保障体系;原农村集体经济组织剩余的土地可依法征收为国有。 第四章 监督管理 第二十九条，土地征收补偿安置费应当专款专用，不得挪作他用。 第三十条，被征收土地的农村集体经济组织应当将土地征收补偿安置费的收支状况纳入村务公开的内容，向农村集体经济组织成员公布。 第三十一条，省人民政府国土资源、财政等部门应当及时监督检查土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费等土地征收相关费用的拨付情况，确保有关费用及时、足额支付到位;土地征收相关费用未及时、足额支付到位的，可以暂停被征收土地所在地市、县的建设用地计划供应和征收土地的报批。 第五章 法律责任 第三十二条，违反本办法规定，市、县人民政府及其国土资源行政主管部门未按照土地征收程序组织实施土地征收或者补偿安置的，由上一级人民政府或者国土资源行政主管部门责令其改正;逾期未改正的，依法给予处分。 第三十三条，征收土地经依法批准，且土地征收补偿安置有关费用足额到位后，被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人未在规定期限内移交土地的，由市、县人民政府责令限期移交土地;逾期仍不移交土地的，依法申请人民 法院强制执行 。 第三十四条，违反本办法规定，侵占、截留、挪用、私分土地征收补偿安置费用的，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第三十五条，违反本办法规定，阻碍土地征收工作，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第三十六条，县级以上人民政府国土资源行政主管部门和其他有关部门及其工作人员在土地征收工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第六章 附 则 第三十七条，乡(镇)公共设施、公益事业使用农民集体所有土地的，补偿安置的程序和标准参照本办法执行。 因国家建设需要，收回国有农场、林场等农用地的，收回土地程序和补偿标准参照本办法执行。 因国家建设需要，收回农村集体经济组织使用的原农转非后的国有土地，未按照规定进行补偿的，收回土地程序和补偿标准参照本办法执行。 第三十八条，本办法自2011年1月1日起施行。