淮安市住房公积金贷款政策和淮安公积金贷款新政策2024

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淮安商转公积金贷款条件2023

一般情况下，借款人申请贷款应符合下列基本条件：具有合法有效身份证明;收入稳定，信誉良好，具有偿还贷款本息的能力;住房公积金缴存状态正常;必须提供市住房公积金管理中心认可的担保方式;提供真实合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同;无尚未清偿的个人住房公积金贷款;符合市住房公积金管理中心规定的其他条件。借款人必须连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，申请贷款当月前6个月内无提取公积金记录。

职工除了可以办理公积金贷款外，如果之前是以商业贷款的形式办理的住房贷款，后续有公积金账户了，也可以办理商业贷转公积金贷，具体需要满足以下条件：

【1】 所购房产已取得《土地房屋权证》;

【2】 借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;

【3】 原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

【4】 借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

【5】 原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;

公积金贷款额度最新政策2023

根据最新的政策规定可知，2023年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。 以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%.

2023年公积金最新政策

公积金管理条例2023年新政策。

1.第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

2.第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业。

3.第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

4.第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专存储、财政监督的原则。

根据最新的政策规定可知，2023年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。 以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%.