宅基地不让盖房子以及宅基地不让盖房子怎么办

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老宅基地不让盖房咋办

法律分析：按照现有的法律规定，农村宅基地是村集体免费提供给本集体成员建房居住用的，一户只能有一块。宅基地是属于农村集体所有的财产，宅基地通常会分为以下两种，一种是国有土地上的宅基地，固定年限不超过70年；另一种是集体土地上的宅基地，没有年限，是农村集体经济组织成员因身体健康而取得的土地所有权。对于土地所有权，首先要明确土地属于国家的概念，国有土地使用权可以转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。*****农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

现在农村不让盖房子了吗？原因是什么？

国家并没有推出相关准确的规定不让农村人盖房子，因此农村不让盖房子，这种消息是不准确的。在农村是可以自行现在农村不让盖房子了吗？原因是什么建造房子的，只不过在农村自行建造房子的条件相较于之前来说更为严苛了。那么，在农村为什么不太允许自行建造房屋了呢？

之所以“不让”农村人自行建造房屋，是因为现在在农村耕地滥用现象比较明显，因而才会使得在农村自行建造房屋的条件变得更加严格。

只要你去到农村，你就会发现一种较为普遍的现象，那就是几乎每家每户家中都有着多数免费的宅基地。由于对宅基地拥有一定的使用权，农村地区大多数的农民便觉得自己可以自由使用那些宅基地，无论是将宅基地用来自行建造房屋，还是用于其他的商业用途都是可以允许的，把这也导致农村地区出现许多耕地滥用的现象。更为夸张的现象就是在耕地上建起来的房屋，我们甚至看不到房内曾有人在里面居住过的痕迹，简言之，那些建造起来的房子表面上看着很有生机，但实际上那仅仅只是一座空房而已。

虽说农民拥有免费的宅基地，但这并不能够代表农民就可以任意支配这些基地，一个房屋能够成功被建造起来，是需要经过一系列的审批才可进行施工的。如果一个房屋的建造并没有经过一系列的审批，甚至也没有做过一定的安全鉴定，那么将来农民在那些由自己所建造起来的房屋内出现了意外，又该怪谁呢？是该怪国家没有强制要求？还是怪自己未经允许，并在没有做过有关的安全鉴定就自行建造房屋？

所以，为了自己的安全着想，在建造房屋之前，一定要按照有关的步骤一步步去实施，不要少了任何一个步骤。

总而言之，农村地区并没有强制要求不让盖房子，只能说现在建设房屋的要求变得更严格了，只有所即将建设房屋的面积、高度以及方向等信息符合相关规定，并且经过了严格的审核之后，才方可动工建造。

现在宅基地为啥都不允许建新房子了？原因是什么呢？

现在宅基地为啥都不允许建新房子了？原因是什么呢？

建新房除因我国公益慈善需要，政府部门有征收土地方案的以外，其他状况建房子几乎是不受影响的，土地法要求农村村民一户能够有着一处农村宅基地，只要你不未批先建、超标建房子、占用基本农田及其占有别的不符规划用地的情况，通过审核后全是能够建造的，都是需要根据审核的。假如有一切本人或企业作出不可建房子的规范和文档，全是不符法律规定标准的，能通过法律途径确保自己合法权利的。

农户朋友假如想在老宅基地上建房子，是可以的，自然都是必须开展申请办理的，不但是由于要申请办理危房补贴，也是由于房屋拆除新创建都是一定要再次办理手续，并不是你觉得新创建就建的，以后房管局还需要下边画户型图办理房产证的，因此务必如果开展申请办理审批。一户一宅的住宅标准，假定归属于此类情况，家乡的旧房子是不可以翻新或复建，村集体有权利收回家农村宅基地和房子，针对农村宅基地上边的老房屋给予适度的弥补。

另一个缘故你很有可能归属于农转非工作人员，把户籍转往大城市并在城市拥有自己的住宅，假定你归属于此类情况，针对农村老家的农村宅基地你具有遗产继承，可是农村宅基地上边的老房子你并没有翻新和新建的支配权，针对户籍没有在乡村的空余农村宅基地村集体在土地确权情况下都需要取回，并对农村宅基地上边的房屋做价赔偿。各个地方所派发的有效证件的文件格式都不一样，你申请办理修建房屋的情况下，要带着大家本地发的每一个有效证件，例如宅基地使用证，团体土地使用权证，还有你原先房的房屋所有权证等，先到村内申请办理你的房屋翻建方案，村内准许以后，再到城镇的相关部门，城镇的相关部门准许以后，你就可以带上建房子批准书回家了建房子了！