有房产证办土地证需要多少钱及办土地证需要什么资料,多少钱

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办理土地证需要多少钱

办理土地证需要的费用具体如下：

1、申请表10元/份；

2、交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

3、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收，建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收，商用房及车库均按房价的3%征收；

4、印花税，按0.5‰征收；

5、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

6、工本费，每证10元；

7、测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

【法律依据】

《中华人民共和国印花税暂行条例》

第二条 下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业账簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》

第三条 条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。第七条 条例所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。条例所称房屋赠与，是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。

办土地证需要多少钱

土地使用证是证明该土地的使用权属证明，在购买商品房的时候不仅需要办理房屋产权证，土地证同样也要办理，只有这两证齐全了，不动产的物权才是完整的，那么办理土地证需要多少钱呢？下面就随小编一起来看看办理土地证的费用清单吧。

1、申请表费用

办理土地使用证，需要提交相关资料向所在地的国土资源管理部门申请，这时候需要填写土地使用证申请表，这个表需要交纳10元的费用。

2、交易费用

住宅类房产在的交易费用为6元一平米，若是100平米的住宅，就需要交600元。而车库、商店等商业类房产交易费为10元一平米。

3、契税

契税是根据建筑所占土地的面积大小来计算的，其中住宅类建筑面积不超过90平米的话，契税税率为1%，面积在90-144平米之间的恶化，契税税率为1.5%，而面积超过144平米的话，契税税率为3%。而商店类商业房产，都按照3%的契税税率来缴纳。

4、印花税

办理土地使用证，需要缴纳0.05%的税费，是根据土地上建筑物的价格来征收的。

5、房产登记费用

住宅类房产证的登记费用80元，而商用类房产的登记费用为120元。

6、工本费用

办理土地使用证，其工本费为10元。

7、测绘费用

办理土地证需要对该土地进行载一次测绘、核实，其住宅类房产的测绘费为1.36元一平米，商业类房产土地测绘费用为2.04元一平米。

8、土地证登记费

办理土地证同样需要做登记申请，其费用为26.5元。

编辑小结：以上就是关于办土地证需要多少钱的介绍，办理土地证需要交纳不少费用，譬如说工本费、登记费等是固定的，而契税、印花税、测绘费等是需要根据面积等来计算的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

土地证办理流程及费用

土地证办理流程：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证办理费用：

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的，缴纳当地地价3%的土地出让金。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。