财产租赁所得以及财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次

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财产租赁所得个人所得税计算

财产租赁所得个人所得税计算方法具体如下：

1、每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入-800）乘以20%；

2、每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入乘以（1-20%）乘以20%。

纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

《中华人民共和国个人所得税法》

第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。基本规定是怎样的呢？计算公式是什么呢？

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财产租赁所得基本规定是什么？

1.财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

2.财产租赁所得以个人每次（月）取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。

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3.财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。

4.个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次（按顺序）扣除以下费用：

（1）财产租赁过程中缴纳的税费（城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税）；

（2）向出租方支付的租金（转租情况下适用）；

（3）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期间扣除）；

（4）税法规定的费用扣除标准（800元或20%）。

应纳税所得额的计算公式是什么？

每次（月）收入不超过4000元：

应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元

每次（月）收入超过4000元：

应纳税所得额=［每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）］×（1-20%）

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