没有土地证的房子怎么过户给别人及没有土地证的房子怎么过户

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没有土地证能过户吗

不少业主在购买房屋时，只办理了房产证，没有办理土地证。根据我国相关法律规定，办理房产过户时，需要持有土地证、房产证相关证件。那么没有土地证能够过户吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据我国房地产管理法等相关法律规定，房屋转让的时候，需要将土地证一起转让。如果没有土地证原则上是不能办理过户的。不过也有可能原房主只办理了房产证，没有办理土地证，那么只需要办理补办好土地证，就可以进行过户了。有些地方可以不用补办土地证，只要在不动产登记中心能够查到房屋的土地信息，就可以办理过户。具体的情况，我们需要咨询当地的房管局。

2、 没有土地证，也有可能是因为当地实行了不动产登记，将房产证和土地证合二而一，因此不再单独办理土地证。这种情况下，只要有不动产证就可以办理过户，因为它不存在两证缺一的情况。

3、 办理房产过户需要土地证、房产证、契证齐全。如果没有土地证，那么房主就没有办法证明其拥有土地使用权，无法将住宅土地使用权转让，因此不能够进行房产过户。大家在购买房产时，要注意房主没有土地证是哪种原因造成的。如果只是没有办理、或者遗失，那么只需要补办好就可以了。如果土地证是单位集体的，那么需要问清楚土地证能不能将土地证分给个人。如果不能最好不要购买。

小编总结：关于没有土地证能过户吗，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。大家在购买房屋，办理好房产证之后，不要忘了办理好土地证。证件齐全的房子才能够保护我们的合法权利。

没有土地证的房子能过户吗

日常生活中，很多业主在购买房子的时候只看它有没有房产证，却忽视了土地证的问题。其实土地证也是非常重要的证件之一，如果你买的房子没有土地证，在交易的时候就会引起一系列的麻烦。那么，没有土地证的房子能过户吗？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、没有土地证的房子能过户吗？

可以肯定的是没有土地证的房子是不能过户的。通常情况下，房屋必须具备了土地使用权证之后才会有房屋所有权证。在办理过户手续的时候，必须提供土地证、房产证、契税证，否则的话是不能办理的。因此，如果你的房子有房产证却没有土地证，在办理过户的时候就会遇到很多麻烦。

二、只有房产证没有土地证有什么风险？

1.如果在你买房子的过程中只拿到了房产证却没有拿到土地所有权证，那么你就需要承担一系列的风险。比如你根本不能知道你购买的房子的土地使用权是否有设定抵押权，而且如果你的房子想要再次交易的话就会变得非常困难。因为根据相关的规定：房产想要上市交易，就必须出示土地证和房产证。

2.在拆迁房子的时候，如果你的房子没有土地证，那么拆迁赔偿金就不包括房屋所有权的价值，甚至在拆迁过程中你无法获得土地使用权的相应补偿。因此，业主们在购买房子的时候，一定要查看该房屋的房产证和土地证。

编辑总结：上文给大家介绍了没有土地证的房子能过户吗以及只有房产证没有土地证有什么风险的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于房屋土地证的相关内容，就可以一如既往的锁定我们的网站哦！