土地证过户去哪个部门办理及土地证过户

HELLO！当你打开这篇文章的时候那一定是特别的缘分！下面跟随众乐多普法小编一起来欣赏土地证过户土地证过户去哪个部门办理这篇优秀的资料吧！希望对你有所帮助！

土地使用证可以过户吗

土地证分很多种，有一些可以办理过户，有一些不可以办理。

1、集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。

2、国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只需几百手续费。

国有土地使用证是可以过户的。

土地证可以过户吗

土地证可以过户。土地证过户的条件，有以下几点：

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收营业税，由卖家或买家承担。

2、房屋建筑面积如果超过140平，需缴税。

3、房屋是普通商品房，已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税没有强制收取，可以忽略不计。

以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

《中华人民共和国宪法》

第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

土地证过户如何办理?

(1)办事程序： 1、缴纳土地登记费用; 2、换发 国有土地使用证 。 (2)申报材料： 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件); 2、个人转让需提交双方身份证复印件; 3、转让方的 土地使用证 或合法权属证明材料(正本); 4、地上建筑物附着物的产权证明; 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图; 6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书; 7、土地 登记申请书 ; 8、闲置土地审查登记表; 9、国有 土地使用权 出让合同(行政划拨用地转让); 1 0、经鉴证的土地 使用权转让合同 ;1 1、若是司法裁决的提交 民事裁定书 、协助 执行通知书 (原件及复印件);1 2、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;1 3、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);1 4、其他相关资料。 (3)承诺时限： 10个工作日在中国 没有产权证 的土地是不受法律保护的，不管是二手的还是新的房屋或者是土地我们都要买产权证齐全的。产权证过户是需要费用的，不同的费用计算方式也是不一样的。总体来说，房子越大，那么缴纳的税费也就越多，不可以不缴纳。