村集体可以征收土地吗及村集体征收土地合法吗?

精通律法的小琳2024-10-03 15:40:41257阅读0评论

众乐多普法拥有很多精彩的文章,为迷茫的你指引方向,接下来介绍村集体征收土地合法吗?村集体可以征收土地吗,让你不再为生活和工作中阅读和查找资料而烦恼。

村委会是否征收土地他们有这个权利吗?

村委会是否征收土地他们有这个权利吗? 村委会没有权利征收你们的土地。 是违法的 村民可以拒绝, 不属于合法征收 征收土地具体步骤: 基于公共利益的需要,国家可以对农民集体所有的土地强制征收。不过,为了保障农民的权益以及长远生计,确保农业基础不被动摇,土地的征收受到法律的严格限制。本文具体针对土地征收的步骤做详细介绍。 第一步骤:发布 征地 公告 征地公告由县级或市级国土资源部门实施,公告的内容包括:①征地范围、②面积、③补偿方式、④补偿标准、⑤安置途径、⑥征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后,村民不得抢栽、抢种农作物,也不得抢建建筑物。 第二步骤:征询村民意见 征地公告发布之后,县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。如果村委会或者村民提出了不同意见,县级或市级国土资源部门应当记录在案,着手协调解决,同时还应当告知他们有权提出听证申请,并依法组织听证。等这些程序履行完毕后,县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。 第三步骤:实地调查与登记 土地征收过程中的实地勘察程序是至关重要的。在这个环节里面,县级或市级国土资源部门应当会同 土地所有权 人、使用权人,去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类与数量、规格进行实地调查,并将调查情况现场填制成表,一式三份,然后由县级或市级国土资源部门与土地所有权人、使用权人双方共同确认表格内容,确认无误之后由土地所有权人、使用权人签字。县级或市级国土资源部门也应当将土地所有权人、使用权人签好字的表格作为报批的必备材料。 第四步骤:一书四方案 县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后,根据征询、听证、调查与登记的具体情况,拟定出正式的“一书四方案”:一书是指建设用地说明书;四方案包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案。拟好后再组卷报省级人民政府或*****批准。 第五步骤:张贴征地公告 省级人民政府或者*****作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后,县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告,公告内容应当包括以下四个方面:①征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;②被征土地的所有权人、位置、地类和面积;③ 征地补偿标准 和农业人员安置途径;④办理 征地补偿 登记的期限和地点。另外,公告应当张贴在被征地所在村。 第六步骤:张贴征地补偿安置方案公告 根据省级人民政府或者*****批准的《征收土地方案》,县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内,以村为单位,拟订征地补偿安置方案并予以公告,公告内容应当包括以下六个方面:①被征土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;②土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;③安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;④地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;⑤农业人员的具体安置途径;⑥其他有关征地补偿、安置的具体措施。 征地补偿安置方案公告后,村委会、村民或其他权利人如果对方案有不同意见,又或者要求举行听证会的,应当自公告张贴之日起10个工作日内,向县级或者市级国土资源部门提出,后者应当认真研究,在要求听证的情况下还应当举行听证会。倘若征地补偿安置方案确实存在需要修改的地方,县级或者市级国土资源部门应当依照有关法律、 法规 的规定和批准的《征收土地方案》进行修改。 第七步骤:报批征地补偿安置方案 县级或者市级国土资源部门应当将公告后的征地补偿安置方案,连同村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况一起,报本级人民政府审批。 第八步骤:批准征地补偿安置方案 县级或者市级人民政府对于报批的公告后的征地补偿安置方案与村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况进行审查并决定批准之后,应当报省国土资源厅备案,并交由县级或者市级国土资源部门开始组织实施征地与补偿安置工作。 第九步骤:土地补偿登记 村委会、村民或其他权利人应当在征地公告规定的期限内持土地权属证书,亦即 土地承包合同 到指定地点办理土地补偿登记手续。如果超过期限未办理该手续的,对其的补偿按照县级或者市级国土资源部门的调查结果进行。 第十步骤:实施征地补偿与土地交付 按规定落实土地补偿之后,被征地单位和个人应交土地交付给县级或者市级国土资源部门。 综合上面所说的,征收农民的土地,不是说想征收就可以征收的,在征收土地的时候,一般都必须要向上一级汇报,以文体的形式下发到被征地人的手上,并且还要争取到被征收土地人的同意才可以,所以,在征地的时候一定要用正规定的程序来进行,才不算是违法的。

村委会有权利征收村民的农田吗?有何依据?

没有权利这样做,这样做属于违规处理,普通的村委会只有管理的能力,没有收回农田的能力。

村集体可以征收土地吗及村集体征收土地合法吗?

村里征收农民土地盖建筑物合法吗?

应该是不合法的。首先,村级没有征收农民土地的权利。虽然村里可能会辩解称不是征收而收回,但是,这种收回农民土地,也不符合《农民土地承包法》的规定,也应该是违法的。其次,从事建设行为,应该取得用地许可、规划许可,村里没有取得法定的许可手续就从事建筑活动,也是违法的。

目录[+]