宅基地买卖无效无钱退还咋办及宅基地无效合同卖方退钱

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宅基地买卖无效无钱退还咋办

【法律分析】：无钱退还的情况下进行协商约定，如果还不行可以向人民法院提起诉讼。宅基地买卖合同由于违反了我国法律的强制性规定，应当被认定为无效的合同，这时候推定双方都对合同的无效事由存在法定的过错，因此当事人应当各自承担相应的过错责任。这主要因为，我国法律明确规定了：宅基地属于村民集体所有，村民仅仅享有宅基地的使用权。村民个人无权处分宅基地的所有权，而且宅基地的使用权的流转受到严格的限制。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

农村宅基地买卖合同无效，钱能不能要回来

可以，依据合同法第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。宅基地属于可以返还的。合同出卖一方可以依据判决书要求买方归还房子，但是卖方也应当及时返还购买宅基地的价款。