集体宅基地转让及集体土地宅基地买卖最新政策

集体土地宅基地买卖最新政策集体宅基地转让最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊集体土地宅基地买卖最新政策集体宅基地转让，希望能给你带来帮助！

农村房屋买卖最新政策

农村房屋买卖的最新法律规定包括有：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》 第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》 第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

宅基地建房最新政策

最新农村宅基地政策有什么

1、最新农村宅基地政策：退出三权

所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。

退出三权可有效利用农村闲置的宅基地，让这些宅基地进入市场交易，变成集体用地。后面可以进一步开发，促进当地的经济发展。

而对于农民而言，退出三权除了可以获得经济补偿意外，进程落户以后农村产权不会受到影响，一举两得。

2、最新农村宅基地政策：可买卖

我国农村宅基地是可以自由买卖的，但是需要提醒大家的是，买卖宅基地一定要遵从以下三个原则，否则极易产生买卖纠纷：

1.使用权主体需要变更登记

买卖宅基地过程中，除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外，还需要进行宅基地使用权主体变更，否则房屋根本没有发生转移。

2.宅基地购买者资格受限

宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员，那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地，需要将户口先迁入本地才可以。

3.宅基地转让需要遵守一户一宅标准

3、转让后原则：“一户一宅”

3、最新农村宅基地政策：四大利好

1.宅基地申请手续简化：向村委会上报后政府同意即可获得宅基地;

2.违章房屋无需拆除：房屋违章的，只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用;

3.闲置宅基地退出可获得补偿：即我们上文说的退出三权;

4.无宅基地春梦可得到安置：政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。

附录：宅基地买卖办理流程

1.征得村民委员会书面同意;

2.如果是共有房屋，则其他共有人也需同意;

3.提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等材料;

4.签订书面合同买卖，办理审批和过户手续。