两个宅基地可以合一起盖房吗以及两个宅基地可以合一起盖房吗怎么办
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上蔡县农村建房宅基地两处可以合一处吗
不可以的
是宅基地就要符合宅基地的规定,否则盖房是不合法的。宅基地实行审批制度,而且以后随时可以重新审批使之符合即时的宅基地规定
不过,农村宅基地使用权可以转让,那么也就可以互换,只要不违反土地管理法的强制性规定即可。依据宅基地管理办法:第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
两户宅基地合并建房的如何确权
我们都知道,农村宅基地具有两个特性,一个是村民依法享有的,具有免费且无偿使用的特性,另一个则是只有该村村民才可以拥有的,那么两户宅基地合并建房的如何确权?
1、 符合分户条件,私自建房,但是未分开居住的,只要其实际使用的宅基地面积没有超过分户后建房用地合计的面积标准,就可以依法按照实际使用面积予以确权登记。
2、 如果是符合当地分户建房条件但是未分户,且没有经过宅基地批准,便私自建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地必须符合相关宅基地的规划,且还要经过该村经济集体组织的同意并进行公告无异议的,才可以按规定补办有关用地手续,然后依法予以确权登记。
3、 这里要注意的是,按照规定只要你们现在的宅基地面积没有超出当地规定的两个户口能够拥有的宅基地面积之和,你是可以申请宅基地的。但如果你们现在宅基地的面积已经达到或者超出两个户口才能有的宅基地面积,那么你就无法申请了。
以上是关于两户宅基地合并建房的如何确权情况介绍,如果你遇到需要两户宅基地合并建房确权的问题,你可以尝试上面的方法去做就可以了。