什么叫集体土地证以及什么是集体土地证

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集体土地使用证能不能贷款 集体土地证是什么意思

有很多的集体土地，如今也变成了国有土地，伴随着现在房地产市场的交易越来越频繁，有关房屋产权的信息也是越来越多了，可能很多人对于集体土地使用证了解的不是很多，那么先来认识一下集体土地使用证能不能贷款？集体土地证是什么意思？

现在 房地产市场 是越来越扩大了，而且城市的建设也在不断的扩张之中，有很多的 集体土地 ，如今也变成了国有土地，伴随着现在房地产市场的交易越来越频繁，有关 房屋产权 的信息也是越来越多了，可能很多人对于集体 土地使用证 了解的不是很多，那么先来认识一下集体土地使用证能不能贷款？集体 土地证 是什么意思？

集体土地使用证能不能贷款

一般银行不会给这样的 房产抵押 贷款，严格意义上来说， 宅基地 以及房屋，都不能办理抵押贷款。根据《中华人民共和国 物权 法》之规定：

1、百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的 建设用地 使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2、百八十三条：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

3、百八十四条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、 自留地 、自留山等集体的 土地使用权 ，但法律规定可以抵押的除外；、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

集体土地证是什么意思

1、我国的土地分两种：国有土地和集体土地，没有私有土地。城市的部分都是国有土地，农村的一般都是集体土地。

2、集体土地证是中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民制和劳动群众集体制。城市市区的土地属于国家，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。

3、集体土地是指农民集体的土地，也称作是劳动群众集体的土地。集体土地是中国土地制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的制形式包括国家（全民）和劳动群众集体二种形式。

4、集体土地是指农民集体的土地。也叫做劳动群众集体的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的权，其他任何集体对土地没有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家或已依法征收的外，均属于集体。

有关集体土地使用证能不能贷款？集体土地证是什么意思？看过介绍之后都是应该已经有了答案吧，集体土地这一般情况下是不会给贷款的，但是有关买卖方面的问题是可以进行过户。另外集体土地证其实就如同字面意思上是一样的，是属于农民的集体土地，想要了解的更多是可以咨询相关的工作部门。

集体土地证是什么意思？区分国有土地证和集体土地证

由于现在的房地产开发市场越做越大，城市建设也在扩张，也有很大一部分集体土地被征用而转为国有土地，现在房产市场交易频繁起来后，对于房屋产权相关的信息需求也越来越多，很多人不了解什么是集体土地证，如何区分国有土地证和集体土地证呢？下面我就来为您讲解一下。

由于现在的 房地产开发 市场越做越大，城市建设也在扩张，也有很大一部分 集体土地 被征用而转为国有土地，现在 房产 市场交易频繁起来后，对于 房屋产权 相关的信息需求也越来越多，很多人不了解什么是集体 土地证 ，如何区分国有土地证和集体土地证呢？下面我就来为您讲解一下。

集体土地证是什么意思

1、我国的土地分两种：国有土地和集体土地，没有私有土地。城市的部分都是国有土地，农村的一般都是集体土地。

2、 集体土地证是中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民制和劳动群众集体制。 城市市区的土地属于国家，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体； 宅基地 和 自留地 、自留山，属于农民集体。

3、集体土地是指农民集体的土地，也称作是劳动群众集体的土地。集体土地是中国土地制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的制形式包括国家（全民）和劳动群众集体二种形式。

4、集体土地是指农民集体的土地。也叫做劳动群众集体的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的权，其他任何集体对土地没有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家或已依法征收的外，均属于集体。

如何区分国有土地证和集体土地证

1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体，是属于集体土地证。　

2、有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，买了这个房子，还可以自由买卖，如果将来拆迁，还可以获得相应的 赔偿金 。　

3、集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以房屋建设是不受国家保护的，因为土地权属是属于集体的，所以将来卖房子的时候，必须征求村集体同意，否则卖不了。而在拆迁的时候，因为你不属于村集体的户口，所以国家也不会给你任何补偿的。

以上就是关于集体土地证和国有土地整区别的介绍了，后我提醒您单位和个人依法使用的国有土地，由国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由*****确定，在办理相关事宜的时候希望对您有所帮助。

国有土地证和集体土地证有什么区别？专业人士回答

集体土地与国有土地的区别：

1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。