产权车位是非人防车位吗及非人防车位产权属于谁

非人防车位产权属于谁产权车位是非人防车位吗最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊非人防车位产权属于谁产权车位是非人防车位吗，希望能给你带来帮助！

人防车位和非人防车位的区别

1、性质用途不同

人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也可以卖个个人和机构。

2、使用年限不同

人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。

而有些人说买人防车位能用70年，那是因为地区立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁。

3、车位建筑结构不同

一般非人防车位建筑在地面或楼层，而人防车位位 人防车位更下的楼层，出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构会更厚有抗冲击波设计，里面的车位均为人防车位，这也使得人防车位的价格更高一些。

非人防车位有产权证吗？非人防车位为啥没产权

;     非人防车位可以取得产权证，但这需要根据实际情况来看。若是购买层高大于2.2米的非人防车位，可以取得产权证，但若是低于2.2米的非人防车位，则无法办理产权证。所以，我们在购买车位，需实地勘察车位位置。

      非人防车位与人防车位不同，非人防车位的使用权与土地使用权一致，可以出售买卖，而人防车位无法获得产权，不可出售买卖。人防工程是国家实施配套的，不可进行交易出售。

非人防车位为啥没产权

      非人防车位在一定条件下是可以办理产权的，没有产权的原因可能是因为，车位没有满足特定条件，例如车位的购买层高低于2.2米，则无法办理产权证。

      此外，若开发商出售的车位是车位的使用权，不是土地的所有权，那么前者签署的是租赁合同，个人并没有获得车位产权，也无法获得产权证。所以，在购买非人防车位时，要看好合同上所签署的内容，是否需要办理产权人更换，一般有产权的车位，后续是可以放到市场上进行自由交易的。

      非人防车位的产权属于开发商或建设单位所有，个人或机构可以通过购买来获得产权。此外，非人防车位大多是普通产权车位，其产权年限与房屋建筑的产权年限一致，可以达到70年。