产权车位算房产吗及车位的产权和房产的产权一样吗

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车位有产权证吗

车位是分有产权证和无产权证的。

其中有产权证的车位又分为两种情况，一种情况是独立的车位产权证，单独的一本证，是在不动产交易中心办理，房管局可以查询。另一种情况是车位和房子在同一本房产证上的，这种情况通常只在比较旧的楼盘出现，新的楼盘一般都会把车位和房子的产权证分开。

不能办产权证的车位也分两种情况，一种是地下人防车位，通常价格会比产权车位便宜，是开发商从人防办租下来再卖给你，虽然是售卖，但是签订的是长租合同，一般合同上会注明是使用时限20年，到期后免费继续使用至70年。

最后还有一种不能办出产权证的车位，是已经列入公摊面积的车位，一般就是小区的地面停车位。这种车位只能租不能卖。现在新的楼盘会把人车分流也列入标配，确保业主在小区内部的安全，提高生活质量。

车位产权证办理流程

需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前往小区所在不动产登记中心办理，当然也可以出具委托书委托代理人代为办理，取得《不动产权证书》即可。

地下车位产权年限是随着房屋的产权年限一样吗

地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况，车位产权办出了房地产权证的，车位使用年限与所在 土地使用权 年限一致；没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。 地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。 没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。 《 民法典 》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

车位有产权吗

我们买房的时候，或多或少会遇到车位产权的问题。有人说买房送车位，有的房子和车位是分开买的。这些车位有产权吗？很多人担心没有产权的车位能买吗？一些购买了无产权车位的用户后悔了。

和住房一样，车位也有产权。有产权车位产权为70年，无产权车位使用年限为20年。所以，没有产权的车位只是“购买”使用权，不是产权。产权式车位可以进行产权交易，确立产权人对车位的所有权、使用权和继承权。没有产权的车位只能转让使用权。车位的使用权一般是通过协议取得的，租期届满使用权即丧失，租期届满后可以继续申请租赁。

车位的所有权根据建设方案和使用角度的不同而不同，车位的所有权人也不同。(1)国家人防建设工程中的人防车位产权属于国家。(2)如果开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库的建筑面积，并且开发商已经在住宅开发成本内计算了建造地下车库的成本，则车位的产权属于业主。(3)开发商依法取得了整个小区所属地块的建设用地使用权，并投资建设了地下停车位，该停车位属于其建设的构筑物或附属设施，因此开发商或建设方拥有该停车位的所有权。

办理车位产权证的流程和费用需要携带完税证明、车位发票、车位合同、身份证、户口本、结婚证和车位测绘页。我可以去小区所在的不动产登记中心办理。当然，我也可以出具委托书委托代理人为我办理，取得《不动产证》。

地下车位产权证需缴纳车位总价4%的契税、1%的维修基金、550元挂号费、5元印花税，具体收费以当地规定为准。