及没有产权的车位 没有产权的车位受法律保护吗
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只有使用权的车位,没有产权能买吗
可以买,但是不建议。
如果车位没有产权,只有使用权,那么买卖不受民法典的保护,可以买但是不建议,建议租用。因为没有产权证的车位是没有办法过户的,这类车位一般不允许转让,但可以租赁。买卖没有产权的车位,没有权属证书,只有一份合同,合法权益没有得到很好的保护,如果出卖人一个车位进行多次买卖,买受人仅凭一份合同,很难主张车位的使用权。
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没有产权证的车位能买吗
; 有些车位因为没有独立的产权,所以不能办理产权证,如果有购买车位的需求的话,那么没有产权证的车位能买吗?
没有产权证的车位是不能购买的,因为这样的车位不能交易,只有拥有产权的车位才能交易过户,没有产权的车位只能租赁使用。需要与开发商或者是第三方签订租赁合同,而且租赁来的车位也没有所有权,只有使用权。
需要注意的是,签订租赁合同的最长时间不能超过20年,法律规定,超过20年的租赁合同是无效的,超出部分的权益将不受法律的保护。没有产权的车位,签订租赁合同的年限不能太长,一但遇到特殊情况,即便是租赁期没有结束,车位将会被收回。如果车位遭受自然灾害损坏,或者遇到车位动迁的情况,以上的几种情况是不会受到赔偿的,所以不建议租赁没有产权的车位。