及车位为什么没有产权 车位如果没有产权

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为什么现在车位都没有产权？

并不是所有车位都可以办理产权证，没有产权证的车位分以下两类：

1、如果购房时，地下车位的面积被例如了公摊面积，那么此类车位是办不了产权证的，归全体业主所有，开发商无权销售，更无权转让。所以要在购房合同里看清楚是否为公摊面积。

2、部分地下车位为人防车位，通常位于一般车位楼层更下的楼层。人防车位是国家强制配套的，但可以将使用权转让给个人或者开发商。因此，人防车位只作出租使用，不能销售，是没有产权证的。

车位的基本概述：

许多人员流动大、商业往来频繁的地方都会设有地上、地下的立体停车场以节省空间。

在城市规划的公路两旁或开阔处一般都会划出停车位以为司机停车提供便利，但是在城市中如果在没有划出停车位的地方停车，则可以视为违章停车，执法部门可以予以进行罚款。

车位为什么没有产权

;     业主想要购买停车位，发现小区内的车位没有产权不能购买，只能租赁车位的使用权，那么车位为什么没有产权呢？

      有一些车位是没有产权的，这样的车位往往是占用业主公摊面积建设的车位、人防车位，或者是在小区空地上建设的停车位。这样的车位一般是开发商为了方便业主使用，将闲置的空地改建成停车位，人防车位是没有产权的，车位的所有权是属于人防办公室的，一旦遇到紧急情况，人防车位会就会成为紧急避乱的场所。

      这些没有产权的车位，一般都是开发商建造后其租赁给业主使用，业主租赁后就拥有了这些车位的使用权，小区的其他业主就不能使用这个停车位了。要注意租赁车位的最长年限不能超过20年，超过20年的租赁合同是无效的，超出的时间也是不受法律保护的。