及产权车位什么意思 什么是产权车位

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产权车位是什么意思

产权车位是指这个车位就是使用者的，有证件证明的。

产权车位是指这个车位只有购买者有使用权。产权车位跟房子一样有产权，所有权是本人，而使用权车位是租的，产权在开发商手里。

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。

本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

产权车位和使用权车位的区别

;     因为现在几乎每个人都有一辆车，购买或者长期租用一个车位是很有必要的。那么产权车位和使用权车位的区别在什么地方。

      1、产权车位是指购买人拥有这个车位的所有权，包括使用权，交易权，转让权等等。而使用权车位是指当事人只拥有该车位的使用权，而不能对这个车位进行买卖或者赠予。

      2、车位的使用年限不同。一般情况下购买者会拥有产权车位大约70年的土地使用权，过了70年以后，这个车位产权就不再属于购买者。而使用权车位一般会有20年的期限，超过了这个年限之后，购买者将不会再拥有这个车位的使用权。

      3、付费的方式不同。对于产权车位来说，购买者需要一次付清所有的费用，才能获得产权车位的产权。而对于使用权车位来说，购买者需要按月或者按季度付清车位的使用费用。

使用权车位和产权车位什么区别

1、使用年限不同：

使用权车位：车位只有20年使用权。

产权车位：车位有70年产权。

2、交易性质不同：

使用权车位：不可交易

产权车位：可以交易

3、所享权利不同：

使用权车位：一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

产权车位：产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。

4、所属人不同：

使用权车位：一般是物业公司或者开发商

产权车位：属于产权人，有产权证。

5、缴费方式不同：

使用权车位：根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。

产权车位：一次性缴清所有费用。

扩展资料：

住宅小区各种类型车位的权属情况如下：

1、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。《物权法》第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2、小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

3、小区地上车位，建造于小区地上空间，是为了满足临时停放车辆而设置的车位。地上车位又分两种，一种是小区建筑区划内规划建设的车位，一种是开发商在规划外新增车位。《物权法》第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

参考资料来源：

：车位