及拆迁安置房有土地证吗 安置房有土地证吗?

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回迁楼有土地使用证吗？

一、回迁楼有土地使用证吗? 1、回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地; 2、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳 土地出让金 以及 契税 ，才可以办理土地证，以及正规商品房 房产证 ; 3、回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安全; 4、据法律规定，房屋买卖成立后，房屋所点土地的使用权也一并转移。所以，你家受让房屋后，土地也已经依法转移给你家使用，故拆迁时的补偿标准是一样的。 二、回迁房的商品房的区别在哪里? 回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱 买房 ， 购房 者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别： 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做 抵押 进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含 土地转让 金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。 2、商品房和 回迁房买卖 双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《 商品房买卖合同 》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁 安置房 屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的 拆迁补偿协议 ，在协议中进行约定。

重庆的拆迁安置房有土地证吗？如何办理土地证

说到拆迁安置房，相信很多的人都是了解的，拆迁安置房就是在城市建设的时候占用的民居住房拆迁，然后补偿给被拆迁户的一种房屋的，有一部分的拆迁安置房是可以进行办理房产证以及土地证，那么，重庆的拆迁安置房有土地证吗？重庆的拆迁安置房如何办理土地证？

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重庆的拆迁安置房有土地证吗

1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。安置房是可以办理土地证。到国土局办理。

2、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有 国有土地使用证 ；具有地上建筑物、其他附着物合法的 产权证明 。

3、依照本条例第二章的规定签订 土地使用权出让合同 ，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金。

重庆的拆迁安置房如何办理土地证

1、需要携带身份证、房产证、公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。如果是国有出让性质，你可以凭办理的 新房 产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

2、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30％－－40％的 土地出让金 ，才可以办理你的土地证。

3、产权人为单位的，须提供企业法人 营业执照 或机构代码证复印件，法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市 国土资源局 窗口办理。

以上就是对重庆的拆迁安置房有土地证吗以及重庆的拆迁安置房如何办理土地证的相关内容。在进行购买拆迁安置房的时候，一定要当地的相关部门来具体的查询一下具体的安置房的产权问题的，然后在进行考虑购买。

拆迁安置房有土地证吗

安置房和其他的房产一样，也是有土地证的，需要按照既定的程序去办理。拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。