及长沙车位有产权吗 长沙的车位有产权吗

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车位有没有产权证呀

车位原则上是没有产权证的，建筑区划内，车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

【法律依据】

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第二百七十七条

业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

停车位有产权吗

有，有产权车位与没产权车位的区别： 1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。 2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。 一般来讲，没有产权，不能办理产权的车位，都是政府强制开发商修的人防工程。平时政府不管，到了有特殊情况或紧急情况，这时政府有权力无条件强制征用和使用这些人防工程。有很多开发商把这些人防工程弄成车位来卖。他们声称是没有产权，但可以双方签合同（一般是签协议），一样的可以卖给业主，同时还可以把办产权的几千块钱省下来。 开发商在协议中，一般会写明，这是由开发商把车位租给业主十年，一次性收取业主十年的租赁费用（实际就是他们说的购买车位的房款。），超过十年之后，由该业主自由使用该车位，不用再交租赁费用了。并且业主可以一直使用下去。 《 民法典 》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

长沙哪年开始车位没产权

虽然开发商与业主签订的长沙市商品房买卖合同约定室外地面停车位归开发商所有，但是上述格式条款是在业主对地面停车位是否已纳入业主土地使用权分摊面积等信息了解不全面、不充分的情况下签订的，并且格式条款排除了业主对地面停车位享有共有权的主要权利，严重损害了业主的合法权益，依法应属无效条款。因此，对双方在长沙市商品房买卖合同中约定室外地面停车位归开发商所有的格式条款依法不予支持。

对于小区地面停车位权属的认定，应当重点考量以下几个因素来判定，而不能机械地拘泥于开发商与业主签订的商品房买卖合同中的格式条款来判定：

1.小区地面停车位能否办理独立产权；

2.小区地面停车位是否纳入业主的土地使用权分摊面积；

3.小区地面停车位是否系占用共有的道路、绿地或者其他场地而形成。

在充分查清上述提示内容的情况下，依据相关法律规定，公平合理地划定全体业主、单个业主及开发商的权属范围，依法维护好三方合法权益