车位有产权和无产权的利弊分析及车位有产权和无产权的利弊

车位有产权和无产权的利弊车位有产权和无产权的利弊分析最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊车位有产权和无产权的利弊车位有产权和无产权的利弊分析，希望能给你带来帮助！

车位有产权和无产权的区别，无产权车位能买吗

;     有产权车位与没产权车位的区别在于使用年限、房产证、位置及是否可以进行交易。

      1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年；

      2、有产权车位的就多一份房产证，没产权车位就只有开发商的收据；

      3、没产权内的车位一般要占用小区内部道路或其他场地，或者要用地下人防工程改造的车位，而有产权的车位不占用公摊面积，开发商具有许可规划的车位。

      4、有产权的车位可以进行交易，而无产权车位只能出让使用权，不具有产权。

不建议买无产权车位

      无产权车位，买卖不受物权法保护，不建议购买。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不可以出售的。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一张租赁合同，而不是所有权证书。

      《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

      消费者租赁车位，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。如果车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同，且办理完备案手续后，那么是可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后可以作为物权拥有，这个是没有期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限是一致的。

有产权和无产权的车位有什么区别

;     目前有些小区内车位出售非常火爆，尤其是有产权的车位已经售卖出去，就只剩下一些没有产权的车位，因此大家想要了解有产权和无产权的车位有什么区别？

      1、使用年限不同，如果车主购买了有产权的车位，使用年限通常都是70年。如果购买的是无产权车位，那么这种车位使用年限就只有20年。

      2、性质不同，如果车主购买有产权的车位，那么就代表车位是属于本人的，后期想要出售完全都是看个人情况来决定，自由程度很高。特别是在一些大型的城市内，很多人都会跟投资房子一样去投资车位，无产权车位就不同，这个只有使用权，不能随便出售。

      3、享受权利不同，有产权车位享受的权利会更多一点，如果车位动迁，或者由于某些自然灾害引起的损坏，那么就能申请相应的赔偿。可是对于无产权车位，这种是无法申请赔偿的。

车位是有产权的好还是没产权的好?

车位是有产权的好还是没产权的好? 有产权的好一点：1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权；2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权；3、权利方面。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。 @2019