地役权的例子以及用一案例来解释什么是地役权
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本文目录一览：
地役权是什么意思？
地役权是益物权的一种。我之前有作过了解，通俗来讲就是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利。
一、地役权的含义：
地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。
1、设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合同。
2、地役权登记效力:当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
3、地役权的期限:地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。
4、土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
二、地役权人的权利
1、使用供役地的权利
地役权是权利人为其土地的方便和利益而利用他人土地的权利，因此，地役权的实现必须以使用供役地为条件。地役权人可以按照地役权设定合同约定的使用目的、范围和方法，行使其使用供役地的权利。
2、从事附属行为的权利
地役权人为实现其权利，可以在供役地上为必要的附属行为，例如地役权人为实现其取水权，需要从供役地上通行。对于此种通行，供役地人也应当允许。
3、设置附属设施的权利
地役权人为了实现其权利，可以在供役地上修建一些必要的附属设施。例如，为了取水可以在供役地上修建水泵等设施，为了通行可以在供役地上修建道路等。
此外，地役权是一种从属性权利，因此，地役权不能够被单独地转让。
求地役权举例说明。谢谢!
例如：李四就给张三一笔钱仅仅购买了张三土地上的修水渠的使用权，这就是说李四得到了张三土地上的部分地役权。从上面的这个故事可以看出来地役权需要两个要素，需要有两片土地和两个土地所有人；这两片土地需要相连。
但是随着时间的推移，今天的概念已经扩展到了不仅是相邻地区，也可以是不相邻地区，地役权可以是暂时性的购买也可以是永久性的购买。
扩展资料
地役权与相邻权的区别
1、相邻关系为土地所有权内容当然的扩张或限制，是法定的;而地役权则为土地所有人间基于契约而生之所有权扩张与限制，是意定的。
2、因此基于相邻关系而发生的所有权的扩张或者限制仅在不得已的情形下发生，即若不进行该种限制或者扩张那么土地所有人就无法正常实行其土地的利用，因此相邻关系进行的调整是法律的底线;而地役权则是于相邻关系之外土地所有人更进一步对自己权利的扩张，因为是基于合意设定所以其范围几乎是没有限制的。
3、相邻关不是独立的权利，乃是为所有权本身的限制或扩张;而地役权则是因他物权而受一时之限制，是一种独立的权利。
4、因为相邻关系是法定物权，所以相邻关系之成立及对抗第三人，均不需要进行登记;而地役权作为意定物权，则需要进行登记，不登记不得对抗善意第三人。
哪位达人给我举个地役权通俗的例子
地役权：利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。
举例：
1、你在海边有一块平地，旁边有一高楼，楼的主人给你一定的金钱，让你在你的土地上三十年之内不得建房，以满足他观海的需要，你同意并签约。
楼的主人对你的土地的权利就是地役权。
高楼所在的土地为需役地，你的土地为供役地。
2、如甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。
扩展资料：
地役权合同示范文本
立契约书人xxx(以下简称甲方)xxx(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：
第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。
第二条前顷土地拥有地役权部分如下：
土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。
第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。
第四条乙方为酬谢，每年付人民币x元给甲方，于每年12月31日支付。
第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。
第六条地役权有效期限，自立约日起30年为限。
第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。
本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。
供役地所有人(甲方)：xxx
住址：
身份证统一号码：
地役权(乙方)：xxx
住址：
身份证统一号码：
xxxx年x月x日
参考资料来源：-地役权