欠物业费过三年就不能起诉了吗为什么及欠物业费过三年就不能起诉了吗

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欠物业费过三年就不能起诉了吗？

只要自欠物业费起三年之中物业公司催收过物业费，就不受三年诉讼时效的限制了，诉讼时效自最后一次催收重新算起。

物业费欠三年以上起诉无效吗

物业向业主提出缴纳欠缴的物业费，适用于诉讼时效中断情形，这时候诉讼时效是需要重新计算的。只要物业一直催缴，就不存在诉讼时效中断，所以物业费欠费三年起诉有效。拖欠物业费在物业公司服务期内一直有效，但是等到物业公司撤离以后，如果物业公司针对业主拖欠物业费的这种行为，三年之内都没有起诉，那么物业公司是很有可能失去胜诉权。

欠物业费过三年就不能起诉了吗

欠物业费过三年是可以起诉的，但是我国法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的。但是，如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算，法院一般会支持物业的主张。