房产税税率是多少以及购房房产税税率是多少

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本文目录一览：

• 1、房产税的税率是多少
• 2、房产税采用什么税率
• 3、房产税税率

房产税的税率是多少

房产税的税率；按房产残值计算，年税率为1.2％；根据房地产租赁的租金收入，税率为12％。从2001年1月1日起，个人按市场价出租用于居住的住宅，可以暂按4％的税率减免房产税。

2.房产税由抵押权人按房产残值缴纳，税率为1.2％，详见《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）。

3.分为两种情况：从价税或租金；从价计税，计税依据为财产原值扣除10％-30％后的残值；从租金中征收（即房地产租金），房地产租金收入作为计税依据。从价税10％-30％的具体抵扣范围由人民政府，省、自治区、直辖市确定。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

房产税采用什么税率

一、正面回答

房产税的征收税率一般为：

1、按房产余值计征，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

二、分析详情

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

三、房产税征收范围是什么

1、房产税征收的范围通常包括城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的纳税人一般为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人；

2、房产税征收标准从价或从租两种情况：一种是从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；另一种是从租计征，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率

个人房产税税率的规定是：从价计征税率标准为1.2％，从租计征税率标准为12％。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

【【法律依据】】

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

【温馨提示】

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