租户要求房东分拆迁款及房东拆迁租客要求平分拆迁款
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广东一租客租房15年，要求与房东分260万拆迁款，租客的要求是否合理？
租客的要求不合理，也没有法律依据，是一种道德绑架。
这位租客之所以要求要和房东平分260万的拆迁款，是因为她觉得自己已经在出租屋住了15年，在这15年期间，她对房子已经有感情了，而且家里面的很多物品都是她自己买的，包括装修。因此她觉得这也是她的家，已经不能离开这个地方了，而这个时候要拆迁，那么就觉得自己应该获得一份在拆迁款。
但是租客的这种要求完全不合理，因为这是房东的房子，房东拥有房子的所有权，所以当房子被拆迁的时候，他应该拿到所有的拆迁款。租客觉得自己在这里住了15年，感觉就像家一样，因此她内心里面就觉得自己应该分到一部分钱，这其实是道德绑架，说难听点就是蹬鼻子上脸，把别人的家当成自己的家了。房间的一些物品甚至是装修确实是租客自己的，那她在拆迁之前可以拿回去。如果是觉得自己吃亏了，也可以和房东商量着，最多就拿个几万块的拆迁款，要平分260万的拆迁款是不可能的事情，是没有法律依据的。
作为租客，我们要明白到不管我们租多少年的房子，我们和房东签订的是租赁合同，我们给房东押金和房租、水电费，而房东提供房子给我们住，这就两清了，没有谁欠谁的。只不过在租房之前，租客就应该确定好房屋内有哪些东西是属于房东的，哪些东西是没有损坏的，并且把租赁合同每一个条款都看好。在租赁的过程当中，遵照租赁合同的规定，不要破坏房东的财产。在退租之后，应该尽可能还原当初的样貌，该赔偿赔偿，或者是该拿回自己的东西要拿回。
作为房东，一定要知道房子永远是自己的，不能因为租客住了很久的房子，两个人感情好，所以自己耳根软，就被租客道德绑架。你最多是给她一定的拆迁辛苦费，因为她要搬家找新的房子，确实要有一定的时间成本，那么你可以酌情地给她几万块就好了。也更不能在租客退租的时候找各种理由克扣押金，或者是罚款，这样会把租客逼急了，到时候他会对你的人身安全以及房子做出很大的伤害。
租户要求跟房东分拆迁款，租户的要求是否和法呢？
租房子很多年，房子要拆了，就不该找房东分拆迁款，这种情况是没有任何依据的。
房子是房东的私有财产，它的所有权是房东
我们租住房子，是我们花了钱去使用它，但是我们没有它的所有权，如果你不掏钱，我想房东也不可能把房子让你入住。正因为我们需要，我们才会掏钱去租它。不管我们租多少年，始终不会改变房子是房东本人的。难道你不租他的房子，他的房子还会跑掉吗，你不租遇到了拆迁的时候，难道不会给赔偿款吗？
所以不要把自己想的当做理所当然，这种事不是你发言你就有理。反过来问一下，若果遇到这种情侣，你会不会把你的拆迁款分给你的租户了。举个简单的例子，我们男士大多会抽烟，那我们是不是，若干年后找烟厂要分红吧。
补偿什么，因补偿项目不同，由拆迁人出钱，与房东无关
在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条可以看出，房屋拆迁补偿款包括几类：房屋价值补偿。这一项基本等同于常说的“补偿款”，是对房子本身的补偿，属于房东，租客无权索要。
搬迁、临时安置补偿。这一项，租户是有权利享受的。但是需要与《城市房屋拆迁管理条例》中的第二十七、三十一条结合起来看。例如，房东与租户解除租赁关系了，租户要搬家。这个搬家费用，是由拆迁人补偿的，与房东无关
停业损失补偿。这种情况，主要指的是用于经营之用的房屋拆迁。如果因为拆迁造成租户不能继续经营生产等，也要有相应补偿。同样，拆迁人出钱，与房东无关。
租户能从房东手里要到什么钱？
租户能从房东手里要到的钱，可能有两笔——若租户提前支付了租金，在拆迁之时租金还有剩馀，那么这笔剩余部分，将由房东返还。
这属于“要回”，是租户的合法权利。若当时双方签订租赁合同的时候，有约定的违约补偿条款，若触发了违约条件，则可以要求对
租的房子要拆迁了，租户可以要求分配拆迁安置费吗？
租的房子要拆迁了，租户可以要求分配拆迁安置费吗？
如果租的房子要拆迁了，租户是可以分配到部分安置费的。我们两个人租房子的情况下都会签署一份租房合同，签署这份合同的用意也是为了保障双方的合法权益，避免出现意外情况发生。
征收补偿是指征收人对于被征收房屋所有人，依照国家土地房屋征收与补偿条例的规定给予的补偿，大家要明确，这里是对房屋的所有人给予的补偿，征收补偿的方式可以是实物的货币补偿也可以是产权的交换，还可以选择货币和产权置换相结合的方式，在租赁的一些情况下，合同到期或者在合同在期限范围之内，房屋被征收作为房客，或者是承租方是可以得到补偿的。
还存在一种房子到期了没有续签房屋租赁合同的只要正常每月按时缴纳房租的，那么双方依然存在着租赁关系。只不过固定期限的合同改成了无固定期限的房主，可以随时终止两人之间的合同，作为租户也可以随时终止合同。所以，如果租的房子到期之后，租客也在正常的使用租的房屋，在这种情况下，房屋被征收时租房人就可以获得营业损失和装修损失，当然，房屋价值的补偿还是归房主所有。
我们如果有房屋上外出租的话一定要有一个标准的房屋租赁合同，这里面可以记录很多详细的条款，最主要的内容主要包括双方在租赁期间内的人身和财产安全，由乙方自行负责在租赁期限内乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方承担与甲方无关，如果乙方利用该房屋从事非法活动或者拖欠房租超过15天，那么甲方有权立即无条件收回此房屋。所以大家签合同的时候一定要有一本专业的合同。