房产原值包括哪些-房产原值
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什么是房产原值？
房产原值中包含契税和预售合同交的印花税，是指构建建筑物时的总花费。房子的原值一般指的是当时购买房屋时的价格，也就是当时的网签价格，是之前购买房屋时开发商给您出具的购房发票或者契税票，现在二手房交易缴税时如果房屋有税费，地税只看房子的购房发票或者契税来进行收取。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》(财税[2008]152号)第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。企业自用房产依照房屋原值一次减除10％至％30后的余值按1.2％的税率计算缴纳。房屋原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
房产原值如何确定
一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。房产原值包含的内容：1、自建的房子需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;2、采购的商品房原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;3、采购的二手房本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;4、拍卖的房子原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;5、属共有产业改变名字的房子如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
【【法律依据】】
《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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房产原值包括什么
房产税计税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。
