前期物业服务合同以及前期物业服务合同和物业服务合同区别
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本文目录一览：
前期物业服务合同是什么
现实问题
郑先生购买了某商品房后，得知该商品房所在的小区有前期物业服务合同，他不明白，到底什么是前期物业服务合同呢？
律师解答
前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的关于前期物业管理的物业服务合同。前期物业服务合同有以下三个特征：
第一，前期物业服务合同具有过渡性。即：一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束。
第二，前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。
第三，前期物业服务合同是要式合同，即法律要求必须具备一定形式的合同。
法条链接
《物业管理条例》
第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
什么是前期物业服务合同，签订有哪些注意事项
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
签订合同的注意事项：在实践中，物业的销售及业主人住是持续的过程。这个阶段要求2/3以上投票权的业主投票形成业主大会决定是不现实的，而这个阶段的物业管理服务又是必需的。因此，为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动。
前期物业管理协议的内容是按照物业公司介入时机不同而不同的：
1、在建设期物业公司介入时，客户是开发商或者建筑公司，前期管理的内容以安全服务为主;
2、在竣工但未交付业主使用前，前期物业管理的对象是开发商，主要管理工作是安全和园林维护;
3、开始交付业主使用时，部分业主未能及时入住，此时的前期管理对象则是业主，管理内容与日常物业管理一致。
以上内容参考：
-前期物业服务合同
什么是前期物业服务合同，前期物业服务合同有哪些特征？
现实问题
郑先生购买了某商品房后，得知该商品房所在的小区有前期物业服务合同，他不明白，到底什么是前期物业服务合同呢？
律师解答
前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的关于前期物业管理的物业服务合同。前期物业服务合同有以下三个特征：
第一，前期物业服务合同具有过渡性。即：一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束。
第二，前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。
第三，前期物业服务合同是要式合同，即法律要求必须具备一定形式的合同。
法条链接
《物业管理条例》
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。