首套房房产税_首套房房产税怎么算

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房产税首套房可以免税吗

1、房产税第一套房不免征，说明如下：房产税自从试点开始以后针对的征收对象就已确定，第一套房也就是首套房计入房产税的征税对象。

2、法律主观：房产税从一般从第二套房开始征收，而首套房免税。如果是二套及以上的房子，一般按人均不超过60平米建筑面积进行免税，对超出部分征收的税费，各个地方计算的方法不一样。

3、持上海居住证满3年，新购唯一住房免征房产税：2013年7月31日起，持《上海市居住证》满三年并在上海市工作生活的购房人，新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。

第一套房用交房产税吗

1、第一套房是需要交房产税的。办理房产证过后，便需要交纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、第一套房要收房地产税，说明如下：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％。

3、第一套房是有房产税的，首套房的房产税如下征收规定：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0。

首套房房产税是多少

首套房房产税，房产税征收是采用比例税率来的。分两类，一类根据房产余值计征收，年税率为2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（2%）；另一类按房产租金收入计征收，年税率为12%。

首套房房产税如何征收首套房房产税如何征收上海房产税计算公式：应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%。

首套房房产税计算：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为2％。

首套房房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。