首套房贷政策及首套房贷政策什么时候下来的

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首套住房贷款有哪些条件及要求

买房贷款需要有合法的居民身份。买房贷款需要有稳定的职业和收入，需要有按期偿还贷款本息的能力。

关于首套住房贷款，以下几点基础条件是必须要满足的：年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。

关于首套住房贷款，以下几点基础条件是必须要满足的。年龄在18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力。在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。

法律主观：首套住房贷款认定需满足以下三个条件：（一）买房人购房时年满18周岁；（二）所购房屋是90平方米及以下的普通住房；（三）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

首套房贷政策及首套房贷政策什么时候下来的

1、首房首贷需要注意哪些方面？首房首贷的条件？一手房首套房贷款条件。（1）借贷人具有合法有效的身份。（2）借贷人有良好的征信记录，有按时还款的能力。（3）借贷人有购房合同。

2、首套房贷款条件是有合法的身份；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、买房人年满18周岁。买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)。

4、首房首贷是指用户第一次贷款购买第一套住房，贷款前名下没有任何房产信息。限购城市对于首房首贷有严格的规定，符合该条件的买房人在限购区域买房享有一定的优惠。相应的非首套首贷，买房的首付比例与贷款利率都会有所增加。

1、年买房首付新政策根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30％＝30万元。

2、出售的税率优惠：家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。首套房认定标准首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。

3、首套房可以享受契税减免优惠。如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5。

4、首次购房优惠政策首次购房最少首付2层，享受现行银行利率5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率85，可以享受首套购房退税的财政优惠。

1、一般来说，商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。

2、政策规定，部分优质的客户可以打九折。一般情况下，可以以基准利率就能够贷到款。很多建行工作人员表示，建行将首套房贷的利率上浮到1倍，不过如今，利率已经下调到了基准的利率。

3、首套房商业贷款利率不低于相应期限LPR，二套房商业贷款利率不低于相应期限LPR+60个基点。不过需要注意，如果选择公积金贷，其实利率会更优惠。

4、个人首套住房贷款利率政策：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。