有房产证无土地证_有房产证无土地证房子过户

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有房产证没有土地证怎么办

1、法律分析：只有房产证没有土地证，应当按照法定程序办理土地使用权证。办理流程：　房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房子只有房产证没有土地证怎么办商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。

3、只有房产证没有土地证分有两种情况，按照情况不同解决办法如下：如果购买的是商品房，购房者可以带上必要资料，去当地的土地资源局办理证件。

4、在合法的情况下才可以的。总结：关于有房产证没有土地证怎么办相关内容就介绍到这，去相关部门进行申请，同时还要把相关的材料带上，对这些提交材料审核通过后，才可以进行办理的，如果没有通过要将材料补齐的。

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2、房子只有房产证没有土地证怎么办商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。

3、有房产证没有土地证怎么办有房产证没有土地证，必须及时申请并取得土地证。因为有房产证没有土地证，原则上不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。

1、房屋所有权证不包括土地证。房屋所有权证即房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

2、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

3、如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

4、房子只有房产证没有土地证怎么办商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。

5、房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

6、只有房产证没有土地证影响房屋买卖。有房产证没土地证，应当向开发商了解没有土地证的原因。如果是未办理土地使用证的变更登记，应当到不动产登记机构办理。

2、无法解决土地问题，可以考虑将房屋进行转让。

1、具体原因是：商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理相关的《国有土地使用权证》。

2、不是大产权房。也就是说此地不是国有土地。开发商有国有土地使用证母证，但没有给各户办理分割手续，所有业主只有一个国有土地使用证母证。

3、一般情况下，不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。

4、土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。我们通常是有两本证，一本房产证，一本国土证，新证实施以后需要到房管局去换成不动产证。

5、一般情况下，不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。有房产证没有土地证怎么办必须及时申请并取得土地证。

有房产证没有土地证的房子不能够买。原因如下：房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。

土地证和房产证都是非常重要的房屋文件，土地证是证明你拥有房屋土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，如果只有房产证没有土地证房屋产权是不完整的。商品房交易时必须同时拥有房产证和土地证。

法律分析：只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证是证明拥有房屋物权的证明，土地证是证明房屋所占用的土地使用权证明，只有房产证和土地证都具备才能进行过户登记，办理不动产产权证。

办理房屋抵押贷款时如果没有土地证，一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

只需有房产证，能够凭房产证到房产基地处理房发销售手续。年限久的单位集资房，土地是归于单位的，所以只需房产证。土地归于团体土地的没有土地证新买的房子土地还在开发商那里没有切割。

有房产证没有土地证，是不可以进行房屋过户的。房产证是购房者通过交易，可以依法对房屋行使占有、使用以及处理权利的证件。而土地证是土地使用者拥有处理土地相关权利的证件。