一起来看商品房预售许可证以及商品房预售许可证查询官网

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什么是商品房预售许可证

商品房预售许可证是针对房地产开发地的所有楼的，预售证上会标明准予预售的楼房编号。

商品房预售许可证是由市、县房地产行政主管部门核发的，同意开发商进行商品房预售的惟一合法凭证。

商品房预售许可证是当地人民政府房地产行政管理部门发放给开发商的一个批准文件，有了这个批准文件之后，开发商就可以合法的提前销售自己的房子。

房屋预售许可证是什么意思房屋预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书是由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

商品房预售许可证的定义：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

商品房预售许可证办理条件以及办理流程

1、在房地产开发企业具备了申请商品房预售许可证之后，开发商可以向当地的房产主管行政部门递交申请表和申请所需随附材料，随附材料大多为证明开发商所要申请人的商品房已经具备预售条件的资料，具体由各地的房地产管理局确定所需材料。

2、房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

3、商品房预售许可证办理流程 在房地产开发商具备办理商品房预售许可证的相关条件后，即可向当地的房地产管理局提出申请，并上交所需材料，相关人员受理后会对材料进行审核，审核通过后，将材料送至领导处进行复审。

4、第四，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售许可证如何办理?

房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

所谓的商品房预售许可证也就是开发商在预售商品房时所需要办理的相应主管部门的预售行政许可。

许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

①办理商品房预售许所需材料包括。申请单位营业执照副本复印件，法人代表资格证明及身份证复印件，建设工程规划许可证，土地使用证，固定资产许可证，建筑平面图。竣工验收证明单等。