一起来看民法典中房产证如何过户给别人以及将房产过户给他人需要办理哪些手续

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民法典中有房产证能否过户

法律主观：有房产证一般可以过户。双方进行房产交易后需持房产证、房产合同等证件到房地产交易所提出过户申请，交纳手续费、契税、印花税等税费后办理过户登记手续。

不一定，不是所有有房产证的房产都能过户的。有以下情况的房产不能进行买卖交易：被法院或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。购买 经济适用住房 不满5年，不得直接上市交易。宅基地房或小产权房。

民法典中房产过户需要的条件是：房屋产权明确；房屋具有合法有效的房产证；房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；房屋过户符合当地政策规定；过户双方具有民事行为能力；过户双方意思表示真实一致。

有房产证能买卖过户。当事人需携身份证、户口簿、婚姻证明、房产合同、房产证到房管局提交申请、领取受理通知单，备案网签，核税缴税后递交完税凭证，到交易中心领取新证。

民法典办过户房产证需要哪些手续

1、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

2、)被继承人死亡证明；2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

3、⑩、买方收取新的房产证；双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

4、(四)、办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

5、法律主观：房产证过户需要的手续有：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。

民法典规定房产证办下来后如何办理过户手续

1、房产证办下来后过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同，然后由合同当事人或者赠与人一起去不动产登记中心办理房产过户手续。

2、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场房产过户。

3、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。

4、材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

5、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

6、只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。

房产证如何过户给别人

1、房产证如何过户给别人一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。

2、房产证该如何过户房产证过户的方法，具体如下：（1）签买卖合同；（2）递件；（3）交税；（4）完税过户；（5）领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

3、房产证过户的方法签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

4、房产过户材料准备好之后，到房屋所在地的房产局填写申请表以及存量合同，存量合同上所填写的金额须与合同上金额一致。填写完毕之后将所有材料递交于房产局，再缴纳相关税费，等待审核。审核完毕之后就能拿到房产证了。