带你一起浅析二手房增值税谁承担

有缘千里来相见，希望二手房增值税谁承担二手房增值税谁承担法律规定能很好的解决你要查找的问题！众乐多普法和你一起进步共同成长！

买二手房要交多少税费?二手房税费谁承担?

1、在进行二手房交易时买卖双方都要需要承担税费，其中印花税、交易费、营业税、个人所得税由卖方支付的，契税、印花税、交易费、城市维护建设税、测绘费、登记费由买方支付。

2、如果购房者购买首套房面积90平米以下的，契税就按1%征收。如果有产生，还需要缴纳附加费，及附加的为6%。

3、购买二手房需要缴纳的税费应分别由买卖双方承担。买方应缴纳契税和印花税。

4、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

5、其实相对来说，出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

6、公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)二手房交易不同于新房的交易，国家在收取的税种方面也有所不同，主要是会增加几种税种。

二手房买卖增值税，依据国家税收政策，应该由卖方承担。具体计算方式为，交易房屋的首次售价或评估价格与出售时的价格差额乘以增值税税率。但是，在实际交易中，双方可以自愿商定增值税由谁来承担。

个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。二手房交易费用契税。首套房：面积≤90平，契税税率为1%；面积＞90平，契税税率为5%。

买卖二手房时一般由双方当事人共同缴纳税费。一般情况下个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。个人所得税。

带你一起浅析二手房增值税谁承担

1、买卖二手房时一般由双方当事人共同缴纳税费。一般情况下个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。个人所得税。

2、二手房买卖增值税，依据国家税收政策，应该由卖方承担。具体计算方式为，交易房屋的首次售价或评估价格与出售时的价格差额乘以增值税税率。但是，在实际交易中，双方可以自愿商定增值税由谁来承担。

3、二手房的增值税一般都是由卖家来承担的，其实在缴纳二手房增值税的时候是比较麻烦的，因为我们需要看一下这个房子的年限是多长了，不同的年限我们需要支付的增值税金额都是不一样的。

4、二手房交易的增值税从法律规定上来说是有卖方来进行缴纳，但是实际上呢，卖方会在购房款之中确定好增值税，所以一般来说都是由买方进行交易，当然买方可以向卖方提出自己不愿意缴纳相关的增值税部分。

5、法律分析：二手房增值税理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。二手房增值税满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。