浅析土地承包经营权消灭的原因

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如何解读党的十八届三中全会土地制度改革精神

1、十八届三中全会之后的权威解读特别强调农村土地集体所有的性质不能动摇，中央农村工作会议进一步提出“落实集体所有权”。落实集体所有权，不仅要落实集体土地所有权的主体，更重要的是要落实集体土地所有权的内容。

2、从十八届三中全会以来土地制度改革新论断的产生背景及其争论来看，法律工作者贡献不够、参与不深。

3、继承了党的十一届三中全会尊重和保护农民土地权益的主线，深化土地制度改革的基本精神，切中了当前工业化、城市化过程中由土地利益引发的社会问题的要害，体现了以改革促发展的精神，为深化土地制度改革提供了明确的指导思想。

4、坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。

土地承包经营权消灭的原因

土地承包经营权作为一种用益物权，既有物权消灭的一般事由，如承包地被征用、使用价值丧失等，也有土地承包经营权的特定消灭事由，如承包方的提前交回、发包方的提前收回、承包期限届满等。

(三)承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。 (四)其他收回土地承包经营权证的情形。

法律主观：土地承包经营权属于物权。土地承包经营权是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，经依法登记获得土地承包经营权证后可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。

地役权具有不可分性：（1）分生上的不可分性；（2）消灭上的不可分性；（3）享有与负担上的不可分性。

而且，如果土地承包经营权期限特定，即使经过流转，在承包经营期届满或其他原因受让人丧失土地承包经营权后，农民可以再次通过继续承包行为获得土地承包经营权，这有利于巩固集体土地所有制，保护农民权利和维护社会稳定。

权利放弃的标准不同。承包权的放弃主要表现为不参加土地承包，明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利；承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准，否则村委会不得随便收回承包地。

农村土地承包的全户消亡是什么情况下才算是全户消亡,如果整户户口处迁...

1、家庭人口全部消亡农户的土地是以户口为准，土地承包经营权的法律主体是农户，如果已不存在，应依法由土地所有权主体，农村集体经济组织依法收回其家庭土地承包经营权。

2、对于土地承包户是否消亡，应当以现在的家庭成员确定，不能按土地台帐所登记的人口。

3、农村集体经济组织中的整户消亡是指集体中的一个户主被注销的意思。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。第二十条耕地的承包期为三十年。

土地承包经营权的消灭

法律主观：土地承包经营权属于物权。土地承包经营权是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，经依法登记获得土地承包经营权证后可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。

土地承包经营权的提前交回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，承包方将承包土地交回发包方，其土地承包经营权归于消灭的行为。土地承包经营权的期限届满土地承包经营权是一中有期物权，在期限届满时归于消灭。

通过家庭承包方式取得的土地承包经营权，只能属于农户家庭，不属于某个家庭成员。当农户家庭的成员全部死亡，该土地承包经营权即归于消灭，并不能作为该农户家庭成员的遗产处理。

可见，土地承包经营权的期限届满，土地承包经营权就归于消灭，承包方应将承包地交回发包方。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。

3·承包方违法使用土地，发包方依法收回土地使用权；4·承包人死亡，而合同又限制继承经营权的；5·承包期内承包人放弃经营，主动交回承包经营权，发包方同意解除合同的；6·其他情况可以导致经营权消灭的。

按照以下原则处理。 (1)家庭承包的，家庭成员之一死亡的，不发生土地承包经营权继承问题，承包地由家庭其他成员继续承包经营。家庭成员全部死亡，该土地承包经营权消灭，但承包地为林地的除外。

土地承包经营权的消灭?!

法律主观：土地承包经营权属于物权。土地承包经营权是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，经依法登记获得土地承包经营权证后可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。

国家基于社会公共利益的需要而征收集体所有的农村土地时，在该土地上设立的土地承包经营权当然消灭。但国家在征收土地承包经营的土地时，应当给予承包方充分的、合理的补偿。

3·承包方违法使用土地，发包方依法收回土地使用权；4·承包人死亡，而合同又限制继承经营权的；5·承包期内承包人放弃经营，主动交回承包经营权，发包方同意解除合同的；6·其他情况可以导致经营权消灭的。

根据《农村土地承包法》的有关规定，家庭承包是以户为单位取得土地承包经营权，承包期内家庭的部分成员死亡的，土地承包经营权不发生继承问题。家庭成员全部死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。

法律分析：土地承包经营权作为一种用益物权，既有物权消灭的一般事由，如承包地被征用、使用价值丧失等，也有土地承包经营权的特定消灭事由，如承包方的提前交回、发包方的提前收回、承包期限届满等。

退回土地承包权还能要回吗

1、土地承包出去了还能要回来吗 农村土地承包出去，属于流转，当承包期限到达时可以要回来，也可以在违解除合同后要回来，但需要承担违约责任。

2、也就是说，如果土地流转给村里，到承包期满后，村里可以再次取得第三次土地承包权，但承包期限为10年。需要注意的是，在续期或重新承包时，必须符合法律法规的规定，并经过相关部门的审核和批准。

3、土地承包权可以收回吗 看具体情况。在承包期内，村里无权收回被承包的土地；承包期届满，一般也不得收回被承包的土地。

4、法律主观：土地互换后发生了纠纷还可以要回土地吗 能否要回土地需要根据实际情况判定。

5、这种情况一般可以要回来，但需要你提供相应的土地凭证，你也需要有合理的理由。在多数情况下，因为土地承包的年限本身是30年，只要你在30年内选择重新使用土地，就可以把相关土地重新回收。

6、你好，确权在自己名下是可以要回来的。根据国家法律规定：“土地确权意味着土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。