拒交物业费胜诉案例以及拒交物业费胜诉案例分享
有缘千里来相见，希望拒交物业费胜诉案例拒交物业费胜诉案例分享能很好的解决你要查找的问题！众乐多普法和你一起进步共同成长！
本文目录一览：
- 1、业主拒交物业费，什么情况下，会判业主胜诉
- 2、拒交物业费，物业起诉我.我和物业打官司能赢吗
- 3、三年不交物业费的后果
- 4、拒交物业费胜诉案例
- 5、因为拖欠物业费被物业起诉，应该怎么积极应对才能胜诉，物业确实有问题，有胜物业的例案吗
业主拒交物业费，什么情况下，会判业主胜诉
物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的。法院会予以支持，法院还会予以支持的包括以下两点：
（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；
（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关法律法规如下：
第二条 符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：
（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；
（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
扩展资料：
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照本解释第六条规定处理。
第十条 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。
物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。
拒交物业费，物业起诉我.我和物业打官司能赢吗
因不交物业费被物业起诉的，能否胜诉主要取决于业主是否有拒交物业费得正当理由并提供相应的证据，如物业违反合同约定或服务不到位的图片，证言等材料。
法律分析
物业与业主签订服务合同，物业提供服务，业主需要缴纳相应的物业费。如果无正当理由拒交物业费的，法院会支持原告的诉讼请求，业主在法院判决后需要及时到物业结清物业费。根究相关法律规定，业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同，对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务等内容进行约定。业主可以按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务，并监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用，相应的业主有义务按时交纳物业服务费用。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主不缴纳物业费的，物业可以不提供相应的物业服务，多次催收仍不缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
三年不交物业费的后果
业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金”是不妥当的，但如果合同里明确规定了相关内容，物业公司有权加收。需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。首先拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费(房屋漏水导致墙面潮湿发霉、房屋偏差；门面房油烟影响；楼宇对讲；小区监控；房屋产权证未办理等)；私人财产受损拒交物业费(车辆、家中财产被盗)；空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。业主拒交物业费的情况几乎存在于每个小区，原因却各不相同，物业服务差、物业费高、小区管理不到位，甚至单纯的就是不想交等等，虽然拒交物业费的情况很常见，但了解拒交物业费后果的业主却不多。在司法实践当中由于物业费的缴纳问题打起官司的也不在少数，但业主胜诉的案例却并不多见，主要原因就在于业主对于物业服务、对于相关法律知识的了解太匮乏，今天就带大家了解一下拒交物业费的5种后果以及相关原因
拓展资料：
对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。业主拒交物业费的情况几乎存在于每个小区，原因却各不相同，物业服务差、物业费高、小区管理不到位，甚至单纯的就是不想交等等，虽然拒交物业费的情况很常见，但了解拒交物业费后果的业主却不多。
法律依据：
《物业管理条例》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
拒交物业费胜诉案例
拒交是不可能的，这辈子都不可能拒交的。
签了合同，物业没有尽到责任，就需要承担这部分的责任。
难道物业1年内1
次地也没扫，1次灯泡也没换。
同样的道理，想拒交，业主是必败无疑啊。有证据的话，法院判决少交，或者免交比较好理解。
因为拖欠物业费被物业起诉，应该怎么积极应对才能胜诉，物业确实有问题，有胜物业的例案吗
一、因为拖欠物业费被物业起诉，这是属于物业的权利，物业确实有问题的，业主可以搜集证据向当地人民法院起诉维权的，但是缴纳物业费是业主的义务，不得以物业管理问题为由拒交物业费。
二、依据《物业管理条例》
第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。