国家何时清理小产权房及国家清理小产权房

国家清理小产权房国家何时清理小产权房最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊国家清理小产权房国家何时清理小产权房，希望能给你带来帮助！

什么是小产权房？怎样清理小产权房

导语：近些年，关于小产权房的问题成为社会的一个热点话题。小产权房的存在使得大量的社会资源被浪费，也使得城乡一体化进程受到了影响。所以，清理小产权房成为一个势在必行的问题。清除小产权房能够使社会资源得到优化配置。那么，什么是小产权房?如何清理小产权房?下面的这篇文章来为大家详细介绍小产权房以及清理小产权房的相关知识。

小产权房简介

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

清理小产权房的方法

当地户口的居民可以使用小产权房屋，因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。所以如果你是本地村民不用担心小产权的问题。合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让，外地人和城镇人不能购买。城镇居民购买了小产权的房屋以后会很麻烦的，万一遇到国家要征用土地你的权益将不能得到保障，所以请求退款是上策。实在无法退款的可以请求法律公正，证明你购买的房屋村委会不给退款，以后发生纠纷村委会要负责的。

等待国家政策的出台。小产权房屋曾经为解决住房问题做了很大贡献，很多地方的房屋基本都是小产权，所以国家会保护以前购买的小产权房屋。未来可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。

通过上面的介绍，想必大家对小产权房已经有了比较深入的了解，明白了小产权房对于社会的危害之大。上面还为大家介绍了小产权房的清除方法以及政府未来可能会采用的措施和政策。而且最新出台的法律法规规定，小产权房禁止向第三方交易。如果有正在进行小产权房交易的朋友，最好还是停止交易小产权房，这样能够有效地减少风险，不会对自己的财富造成损失。

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小产权房国家怎么处理

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虽然说小产权房不能办理产权登记，无法确权交易，但是市面上依旧有不少人购买小产权房，而小产权房子数量也是非常大的，主要是因为小产权房价格便宜等缘故造成的，那对于这些小产权房国家是怎么处理的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、小产权房国家怎么处理

1、监督管理，小产权房已经形成一定规模，不适合拆除，仅能对其监督和管理；2、补交土地出让金转正，解决集体土地上的小产权房遗留问题；3、禁止新建与销售，从源头上杜绝小产权房子；4、合理处置，可申请办理成保障性住房，用于投资的强制性收购。

二、购买小产权房有什么风险

1、无法落户

购买小产权房子，是无法将户口迁入房子的，因为房产本身是无法办理房产证的，也就是说房子没办法挂靠户口，若是无法落户的话，还会影响孩子教育问题。

2、无法受法律保护

小产权房在国家相关规定中是禁止新建和交易的，若是不是因为房子规模大，无法短时间内拆除的话，早就被禁止和拆除了，而且这种房产因此产权不完整，因此无法受法律保护，也就是说遇到拆迁的话，是无法得到合理赔偿的。

3、无法办理抵押

因为小产权房被禁止交易，无法办理相关的房屋产权证，因此要购买的话，就不能申请银行贷款，只能一次性付清房款，而且在使用中也不能将抵押给银行办理借贷。

编辑小结：以上就是关于小产权房国家怎么处理，以及购买小产权房有什么风险的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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小产权房清理要怎样进行?

清理小产权房的简要说明如下：国土资源部明确表示对小产权房不予确权登记，小产权房不受法律保护。小产权房由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

为什么小产权房必须清理，我国对小产权房有什么影响，有何法律规定

小产权房事实上是一个政治问题，如果清理，必然会受到很大的阻力，如果不清理，危害更大：1、从老百姓方面来说，买商品房的也不都是有钱人，大多都是普通的工人，职员，教师。这些人也是靠自己的诚实劳动换来的回报，如果承认小产权房，对他们是很不公平的，必然引起这一部分人得激烈反对。而对于购买小产权房的人，也多少一定有投机的心理。在中小城市，两者的差距并不是质的，买一套100多平米的小产房的钱，至少能购买一套50到70平米的商品房。2、小产权房涉及到国家的信誉，当初默认小产权房也是为了缓解社会矛盾，现在国家整顿小产权房也会采取赎买的方式，给予必要的补偿。而如果国家同意小产权房获得产权证，即使是补交了费用，也会极大的损还国家政策的效力，今后的推行的政策也会无法实施。3、如果国家承认小产权房，必然引起整个房地产市场的极大震荡，房价必定暴跌。按照房地产市场在中国经济中占的规模，必然引起全国的经济停滞甚至衰退。中国的经济如果停滞，各种社会问题就会浮出水面，各种矛盾也会瞬间激化。人民的生活水平将急剧下降，社会治安也会随之恶化，整个社会都将陷入动荡。总之，小产权房是不能被承认的，即使会遇到一些阻力，国家也会下决心解决这个问题，小产权房的持有者也不比担心自己的利益受损，国家会给与充足的补偿