假离婚买房法律后果有什么影响及假离婚买房

知识就是力量的今天，众乐多普法小编有幸给你分享假离婚买房假离婚买房法律后果有什么影响，快和小编一起翱翔在知识的海洋里面吧！

假离婚买房法律后果有什么影响

假离婚买房的法律后果：1、假离婚是欺诈行为。如果确实有证据能证明夫妻双方是假离婚买的房屋，因此取得的按揭贷款买房的资格将不再受到法律的保护。2、假离婚办理的离婚登记，如果没有确实的证据证明假离婚支持撤销离婚登记，婚姻关系将不能再恢复。3、假离婚买卖房屋，通过抵押房屋偿还借款的行为逃避税费，最终房屋买卖合同会被认定为合同无效，买房的购房款就给了卖方。

《中华人民共和国民法典》

第五十二条

【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

(三)以合法形式掩盖非法目的；

(四)损害社会公共利益；

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

假离婚买房子违法吗

一般来说，假离婚买房并不会违法，但是可能会面临一些不良的后果，实际上假离婚是一种无视国家法律钻空子的行为。考虑到夫妻双方办理离婚就是为了规避限购政策，这种行为可能会构成诈骗，严重的会取消第二套住房的优惠待遇，并且给予一定的经济处罚。这不仅会给夫妻双方带来官司，还会留下不良的征信记录。

《中华人民共和国民法典》第三十九条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

假离婚买房要承担的法律后果是什么

现如今有些夫妻为了购买第二套住房，而选择假离婚，这是一种违反法律及道德的行为，在法律上是需要承担相应的后果的，今天小编要为大家分享的是假离婚买房法律后果，那么接下来就和小编一起来看看吧！

一、假离婚买房法律后果

1.在法律上是没有假离婚这回事的，只要是夫妻双方到民政局办理了离婚手续，那么双方的婚姻关系就从此解除了，因此即使是假离婚，在离婚法上也已经不是夫妻关系了。

2.假离婚不仅违反了婚姻法律，更是一种欺诈的行为，一旦有证据能够证明男女双方是假离婚，那么贷款购买的房屋将不受法律保护。

3.假离婚肯定是男女自愿达成的某种协议，例如：等到购房成功后再复婚等，也只是口头答应罢了，因此如果日后其中的一方反悔了，那么你们的婚姻关系将永远不能恢复。

二、假离婚的两种情形

通常假离婚分为两种：一种是通谋离婚，指的是夫妻双方为了达成某个目的而暂时离婚；另一种是欺诈离婚，指的是等到目的达成之后再复婚，假离婚具有以下特征：

1.夫妻双方并不是真的想离婚，只是为了达成某种欺诈目的。

2.通常夫妻假离婚的原因都是：为了购买二套住房、为了逃避债务、为了享受国家的某个优惠政策、为了给子女办理农转非户口等等。

3.夫妻双方故意离婚，采取欺骗的方式以违法行为获取离婚登记。

小编总结：以上就是小编为大家分享的假离婚买房法律后果以及假离婚的两种情形，希望大家能够准守法律意识，禁止转法律的空子，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

假离婚买房犯法吗？

假离婚买房不犯法，因为法律并不区分夫妻真假离婚，夫妻双方自愿离婚的办理了离婚登记手续或者诉讼离婚被人民法院判决准予离婚的，拿到离婚证或判决生效后，就解除了夫妻婚姻关系，只是在此期间夫妻一方获得的房产，属于个人财产，另一方不能以当时意思表示虚假为由，反对将该房被认定为夫妻个人房产。

【法律依据】

《民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十四条

当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。