买房手续以及买房手续和流程

HELLO！当你打开这篇文章的时候那一定是特别的缘分！下面跟随众乐多普法小编一起来欣赏买房手续买房手续和流程这篇优秀的资料吧！希望对你有所帮助！

买房子的手续有哪些

日常生活中，许多消费者在购买房子的时候都会忘记携带买房需要准备的材料，所以导致自己走了一次又一次，在无形中就浪费了许多的时间和精力，所以在买房之前就要做好准备才行。那么，买房子的手续有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

1、认购

买房过程中认购是一定要经历的环节。首先你必须要在售楼部填写自己的购房内容，然后选好房子，接着再和开发商签署合约。当双方都签字之后，就要缴纳一些定金。需要注意的是这里指的是定金而不是订金，因为这两者区别非常大，一个具有法律效力一个不具法律效力。

2、签约

在进行签约的时候一定要携带自己的身份证、收入证明、定金收据等材料，并且签约一定要在合同中约定的时间内完成。

3、选择贷款方式

如果你目前资金不足需要贷款的话，就可以选择商业贷款，因为当前商业贷款是使用得比较广泛的一种贷款手段。当然如果你缴纳了公积金的话，也可以使用公积金贷款的方法，虽然这种申请条件很复杂但是利率更低很多。

4、办理贷款

在办理贷款的时候一定要提前选好贷款的银行，同时也要确定好需要贷款的额度、准备好相关的材料、签署借款合同等等。当房产交易成功之后要拿到他项证明权利，因为银行只有收到了这个证明之后才会发放贷款。

5、房屋验收

最后一定要验收房屋，比如查看《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等等。

编辑总结：买房子的手续为首先要去售楼部进行房屋认购，选好了房子之后就可以签约了；然后再选择适合自己的贷款方式，选好了之后就要去银行办理贷款；最后只要验收一下房屋就可以了。

买房需要什么证件

买房大家都知道是一件比较繁琐和麻烦事情，所以很多人在选择房子的时候就容易被弄得手忙脚乱，不知道无从下手才好，如果在买房的时候没有拿好证件，就会变成白跑一趟。下面小编就来给大家介绍一下买房需要什么证件。

买房它也是分为几种，分别为全款买房、贷款买房以及公积金买房这些，下面就来给大家介绍一下这三种情况下买房都需要什么证件。

一、全款买房需要的证件：

已婚：首先要准备好夫妻双方的结婚证、身份证、户口本这些证件准备好。

单身：那么只要准备好身份证、户口本、还要到当地部门出示一份单身证明就可以了。

全款买房手续：一次性付款，相对来说这种办理起来比较简单一些，只要直接在售楼处交钱就可以了，一般来说像剩下的事情售楼处也是会帮你办理得很清楚，就等着拿房产证就可以了。

二、贷款买房需要的证件：

已婚：首先要准备好就是结婚证、户口本、同时还叫单位给你出示一份收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、而且还要到银行去把工资卡流水(一年或者半年)打出来、身份证、配偶的身份证这些都是要准备好、配偶的户口本、配偶的结婚证这些证件都是要准备好的。比如说是两人共同借款，配偶一样也是要出示一份收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水就可以了。

单身：单身证明就会比较简单，只要到你的户口所在地派出所出示就可以了，同时像户口本、收入证明、银行流水单、身份证这一此一样是不能少的。

贷款买房手续：新房那么你去银行面签就可以，要带上以上那些资料，如果是二手房就要和卖房一同去银行面签就可以了。

二、公积金买房需要的证件：

相对来说会比较麻烦一下，首先要准备好申请人身份证复印件;申请人户口本(含首页,户主页)复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款发票原件。如果是已婚的人就要提供配偶的资料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。

总结：关于买房需要什么证件相关内容就介绍到这，以上给大家介绍三种不同情况下需要带上不同的证件，这样你就可以根据自己的情况来定。希望以上介绍对大家有所帮助。

买楼需要什么手续

作为购房新手而言，可能对买楼需要什么手续并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对买楼需要什么手续这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定对你买房有所帮助。

买楼需要什么手续

1. 看房验明产权是关键

买房之前，一定要多加留意土地与房屋产权的关系是否清晰，有无遗留的纠纷问题，避免一房两卖;其次是核实房屋产权的完整性、真实性以及可靠性。

比如：产权证上的业主姓名与出售人是否相符，有无抵押或者共有人等情况。接着还要清楚的知道所买房子是商品房、集资房还是经适房。若是集资房，需单位盖章后才能上市交易，而经适房需住满5年才能上市交易。

若是期房，需事先了解开发商是否具备商品房预售资格证，也就是“五证”是否齐全。五证，是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房销售(预售)许可证》。

2. 签合同

确认买卖双方的合法身份，签署房产中介合同之前，一定要审查其资格，看是否办了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

签订《买卖契约》时，买方需缴纳首付款或订金，且此款应亲自交给卖主，并由卖主开具收据。交给其他人，一定要核实对方的委托授权书，并确认对方是否为卖主的合法代理人。

3. 办手续

等以上步骤都走完之后，接着将进入买房阶段。具体内容包含：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万别简化程序和私下交易，必须合法、彻底的办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才算完成过户手续。

4. 交房

按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交房，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未获得房产证前，不应付清全部房款。

买房需要准备的材料

1、全款买房需要准备的材料

a. 已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

b. 单身：身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料

a. 已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

b. 单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买楼需要什么手续也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。